경매마당 경매정보 '2026타경20019'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2026타경20019

경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5312동 14층1403호

경기 남양주시 별내동 872

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지85.68㎡(25.92평)

건물123.65㎡(37.4평)

감정가694,000,000원

최저가485,800,000원

보증금48,580,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 08월 19일

1 / 3

감정가

6억9400만원

1855만6150원/평

낙찰가17%

5억7555만6555원

1538만9213원/평

실거래 매매

7억2000만원

KB 6억8500만원

실거래 전세

5억원

KB 5억3000만원

매각2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

근저당권자

별OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

4억8580만원진행

2026.07.15(10:30)

6억9400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건 내 14층 1403호로서 -외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 외장타일 등마감. -내벽 : 벽지 및 타일 등 -창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 가족실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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