경매마당 경매정보 '2026타경20040'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2026타경20040

경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 7층702호

경기 구리시 수택동 419-21

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지4.15㎡(1.26평)

건물22.35㎡(6.76평)

감정가149,000,000원

최저가149,000,000원

보증금14,900,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2026년 01월 13일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

1억4900만원

2204만1420원/평

최저가

1억4900만원

2204만1420원/평

공고2026년 08월 25일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

1억4900만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

대항력 포기서 제출됨

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사는 신청채권자 겸 위 주택임차권자 장예희의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 2026.4.29.자로 "우선변제권자로서 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 대항력 포기서를 제출함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 "구리초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 중소규모의 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 북동측 인근에 구리역(지하철8호선, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 15층 건물 중 제7층 제702호로서 (사용승인일 : 2020.09.16) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수, 위생시설, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m 내외 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.