경매마당 경매정보 '2026타경20059'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2026타경20059

경기도 남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5202동 20층 2003호

경기 남양주시 별내동 871

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.15㎡(17.29평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가644,000,000원

최저가450,800,000원

보증금45,080,000원(10%)

청구액317,945,121원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 08일

매각일2026년 08월 19일

1 / 7

감정가

6억4400만원

2505만8366원/평

낙찰가4%

6억1595만원

2396만6926원/평

실거래 매매

6억4000만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

4억원

KB 4억8000만원

매각2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

교OOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

4억5080만원진행

2026.07.15(10:30)

6억4400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '샛별초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형 의 아파트단지를 중심으로 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 4호선'별내별가람 역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 20층 2003호로서 (사용승인일: 2015.12.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창호 : 새시 등 마감임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 알파룸, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본 위생 급·배수설비, 지역 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 옥내외 자주식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-04-02)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육 지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도 법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계 약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주 택))))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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