경매마당 경매정보 '2026타경20185'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매3계]2026타경20185

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1117 진접역신안인스빌 2318동 2층202호

경기 남양주시 진접읍 금곡리 1117

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.44㎡(17.07평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가453,000,000원

최저가453,000,000원

보증금45,300,000원(10%)

청구액185,359,971원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 08월 25일

1 / 7

감정가

4억5300만원

1761만9603원/평

최저가

4억5300만원

1761만9603원/평

실거래 매매

4억5800만원

KB 4억7500만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 3억7500만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

4억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호서 "진접역"이 위치하고 있어 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제2층 제202호로서(건축물대장상 사용승인일 : 2010.02.24) 외 벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 서측 하향 완경사지 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어있으며, 북측 및 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(주곡초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제힌지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구경(토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26지정)(국토교통부 제2026-1058호)(대상 외국인 등/ 용도 주택))))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :-. 기 타 :-.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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