경매마당 경매정보 '2026타경20213'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2026타경20213

경기도 구리시 사노동 287-23 외 1 필지

경기 구리시 사노동 287-23

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지561㎡(169.7평)

건물-

감정가247,310,000원

최저가173,117,000원

보증금17,311,700원(10%)

청구액82,221,150원

개시결정2026년 02월 19일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 11일

매각일2026년 08월 19일

1 / 2

감정가

2억4731만원

145만7336원/평

최저가30%

1억7311만7000원

102만136원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

추OO

채권자

구OOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

1억7311만7000원진행

2026.07.15(10:30)

2억4731만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1,2번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음 3. 목록1,2번의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 전, 묵전 상태이며, 일부는 본건 남측 및 서측 농지들의 통행로의 일부로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록1,2번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음3. 목록1,2번의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 전, 묵전 상태이며, 일부는 본건 남측 및 서측 농지들의 통행로의 일부로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 사노동 소재 "공설묘지입구사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농업용 창고, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2) 공히 : 부정형의 토지로서, 전 및 묵전 상태이며, 일부가 본건 남측 및 서측 농지들의 통행로의 일부로 이용 중인 상태로 목측됨. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2) 공히 : 북동측으로 폭 약 4미터내외의 도로를 통하여 접근이 이루어지고 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(나만갑선생신도비)<경기도문화재보호조례>, 제한보호구역(후방지역:500m)(2022-10-18)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트])임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1),(2)토지의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 전, 묵전 상태이며, 일부는 본건 남측 및 서측 농지들의 통행로의 일부로 이용 중인 상태로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.