경매마당 경매정보 '2026타경20818'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 남양주지원 [경매1계]2026타경20818

경기도 구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 709동 12층1201호

경기 구리시 갈매동 640

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지65.58㎡(19.84평)

건물99.6㎡(30.13평)

감정가942,000,000원

최저가942,000,000원

보증금94,200,000원(10%)

청구액328,384,039원

개시결정2026년 06월 04일

감정일2026년 06월 19일

배당종기2026년 08월 24일

매각일2026년 09월 30일

1 / 8

감정가

9억4200만원

3126만4520원/평

최저가

9억4200만원

3126만4520원/평

실거래 매매

9억3000만원

KB 9억1000만원

실거래 전세

4억7250만원

KB 6억1500만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

9억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역(갈매역/경춘선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제12층 제1201호로서, (사용승인일:2017.10.27) 외벽: 몰탈위 페인트 및 대리석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(탐문조사). 창호: 하이샷시 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로 및 남동측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(갈매초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈매초등학교/학생환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2022-10-18)<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구 연립 다세대 아파트]). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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