2018타경8812[1]

서울중앙지방법원 본원
2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1] 2018타경8812[1]
2018타경8812[1]
2018타경8812[1]
사진 9개 전체보기
임야 1262.6평 (4173.99㎡)
서울특별시 관악구 신림동 산28-4
감정가
8억140만5565원
최저가
67%↓ 2억6260만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-58) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경8812[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년04월03일
배당요구종기일 2019년06월05일
입찰보증금 (10%) 26,270,000원
청구액 204,178,082원
채권자 강OO
수계인 두OO
수계인 강OO
수계인 강OO
수계인 강OO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 이OO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
압류권자 관OOOO
압류권자 금OOOO
공유자 홍OO
공유자 김OO
공유자 윤OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가등기권자 박OO
가등기권자 임OO
가등기권자 채OO
가등기권자 박OO(OOO OOO)
가등기권자 이OO
가등기권자 김OO
가등기권자 김OO(O OOOO OOO)
가등기권자 임OO(O OOOO OOO)
가등기권자 임OO(O OOOO OOO)
가등기권자 임OO(O OOOO OOO)
가등기권자 임OO(O OOOO OOO)
가등기권자 박OO(OOO OOOO O OOOO OOO)
가등기권자 이OO(O OOOO OOO)
가등기권자 이OO(O OOOO OOO)
가등기권자 강OO(O OOOO OOO)
가등기권자 김OO(O OOOO OOO)
가등기권자 김OO(O OOOO OOO)
교부권자 서OOOO OOO
지상권자 서OOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
-지분 매각-분묘 및 기타 시설물 등이 있을 수 있음, 비오톱 1등급

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.05.26
8억140만5565원 유찰
2020.07.07
6억4112만4000원 유찰
2020.08.11
5억1289만9000원 유찰
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
4억1031만9000원 유찰
2020.11.17
3억2825만5000원 유찰
2021.01.26
2억6260만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 4173.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 관악구 신림동 산28-4 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울대학교" 서측 인근에 소재하는 토지(임야)로서 주위는 단독주택, 임야로서 주거지대 및 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 본건은 도보로만 접근할 수 있음. 3) 형태 및 이용상태 급경사 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 임야내 등산로를 통해 접근 가능하나 지세가 험준하여 접근에 다소 어려움이 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(김포공항)<항공법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(서울시고시제2015-157호) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 등기부와 임야대장 공유지연명부상 김금순씨의 지분이 1154200분의 16550 (= 23084분의 3310) 이나, 이는 이태영씨의 지분을 이전받은 것으로서 이태영씨의 지분이 23084분의 331이었므로 10배 과대하게 등재되어 있는 것으로 보임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1981-10-31
(갑4)
가압류 강신후 소멸
말소기준 등기 -
1988-12-22
(갑15)
소유권이전담보가등기 채의석 소멸
- -
2009-12-08
(을2)
지상권설정 서울특별시 소멸
- 목 적 강남순환도시고속도로 터널건설을 위한 구분지상권 설정
2019-02-08
(갑29)
강제경매개시결정
(2018타경8812)
강신후 소멸
경매기입 등기 204,178,082원
2019-05-27
(갑32)
가압류 박선영외2명 소멸
- 372,000,000원
2020-04-07
(갑34)
압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 인수대상인 구분지상권 있음(을구 2번)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산은 관악구 신림동 소재 서울대 북서쪽 주변에 위치한 경사진 임야로 관악산 등산로에 접해 있음.
-본건 부동산은 면적이 넓고 소나무와 잡목이 우겨져진 자연림 상태여서, 분묘 및 기타 시설물등을 확인하기 어려우므로 별도 확인이 필요함.
-본건 부동산의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

[목록1] -점유자를 만날 수 없었고, 점유자를 확인할 수 없었음. -전입세대 열람결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산랜드공인중개사사무소 02-878-2007 서울 관악구 신림동 1703-1 (405m)
전화
참솔부동산 공인중개사사무소 02-889-4589 서울 관악구 신림동 255-190 (416m)
전화
우리공인중개사 02-876-5050 서울 관악구 신림동 1703-1 (417m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

“살 사람은 산다”…서울 중저가·고가 단지 결국 모두 올랐다 [부동산360] - 2일 전

정부의 24번째 부동산 대책이 나왔지만, 서울 아파트 전셋값이 74주 연속 오름세를 이어가고 매맷값도... 동대문구(0.05%), 강북구(0.04%), 관악구(0.04%) 등은 모두 상승폭이 확대됐다. 노원구 역시 4주 연속 0.03% 상승이다....

금태섭 자녀 부동산 증여에 한숨… 최대 20년 '집 사용권' 어때? - 4일 전

부동산 문제 해결이 아니라 집 있는 사람을 대변하고 있는 게 아닌가"라고 지적했다. 진보당은 내달 6일 청년주택 건립 반대를 결의한 서울 중랑구의회를 규탄하는 한편 관악구·서대문구 등 서울의 청년 밀집 거주지역...

봉천동 20년된 전용 84㎡도 10억 신고가…전세 지쳐 ‘차라리 사자’ 체념바잉... - 2일 전

입주 20년 차를 맞은 서울 관악구 봉천동 두산아파트는 지난 14일 84㎡(이하 전용면적)가 10억원에 팔리며... 여경희 부동산114 수석연구원은 “신도시는 김포의 조정대상지역 지정에 따른 풍선효과로 일산에서...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경8812[1]

서울중앙지방법원 본원
서울 관악구 신림동 산 28-4
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동