2018타경101681[1]

서울중앙지방법원 본원
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2018타경101681[1]
2018타경101681[1]
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상가 1.2평 (3.84㎡)
서울특별시 중구 장충단로 263, 제6층 제130호 (을지로6가,밀리오레)
감정가
2300만원
최저가
96%↓ 81만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 15회
매각일(D-55) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
대지권미등기
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경101681[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2018년04월10일
배당요구종기일 2018년06월14일
입찰보증금 (20%) 170,000원
청구액 6,921,420원
채권자 동OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 서OOOOOO
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매각공고

[비고]
- 본건 상부의 인테리어 부분에 건물번호표지(130호)가 부착되어 있음- 공실임, 본건은 대지권 미등기 상태임. 감정서(2018.4.18.)에 의하면 대지사용권을 50년간 임대차 약정하였음을 확인할 수 있음- 특별매각조건. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 15회
2018.12.11
2300만원 유찰
2019.01.08
1840만원 유찰
2019.02.12
1472만원 유찰
2019.03.12
1177만6000원 유찰
2019.04.16
942만1000원 유찰
2019.06.04
753만7000원 유찰
2019.07.09
603만원 매각
2019.07.16
최고가매각허가결정
2019.08.26
미납
2019.09.17
603만원 유찰
2019.10.22
482만4000원 유찰
2019.12.03
385만9000원 유찰
2020.01.07
308만7000원 유찰
2020.02.11
247만원 유찰
2020.03.17
기일변경
2020.04.21
197만6000원 유찰
2020.05.26
158만1000원 유찰
2020.07.07
126만5000원 유찰
2020.08.11
101만2000원 117만1000원 매각
2020.08.18
최고가매각허가결정
2020.09.25
미납
2020.11.17
101만2000원 유찰
2021.01.26
81만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
건물면적 3.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 장충단로 263, 제6층 제130호 (을지로6가,밀리오레) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 중구 을지로6가 소재 국립중앙의료원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대형 쇼핑몰, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 내 6층 130호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등,내벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄 창틀 등. 4) 이용상태 판매시설(현재 공실)임. 5) 설비내역 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 에스컬레이터, 중앙냉난방, 급배수 및 위생설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리꼴이며, 상업업무용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동남동측으로 약 50미터, 남측으로 약 10미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 18-185번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).18-17번지: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).18-184번지: 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24).18-212번지: 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접함), 도로(접함), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-22
소유자 김종민 (소유자)
단독소유 -
2018-04-04
(갑8)
강제경매개시결정
(2018타경101681)
동대문밀리오레관리단 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,921,420원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 점포상단에 건물번호 표지(6F 130호)가 붙어 있었고 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않음

[목록1] 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역이 없으며, 본건 부동산을 방문하였으나 입점안내문이 붙어 있었고 비어있었음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

밀리오레 부동산공인중개사사무소 02-3393-2000 서울 중구 을지로6가 18-185 (3m)
전화
뉴밀레 부동산중개사무소 02-3393-0516 서울 중구 을지로6가 18-185 (4m)
전화
동대문부동산 02-2271-0055 서울 중구 을지로6가 18-97 (66m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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