2019타경2989[1]

서울중앙지방법원 본원
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2019타경2989[1]
사진 10개 전체보기
오피스텔(사무) 6.8평 (22.44㎡)
서울특별시 강남구 자곡로 192, 7층754호 (자곡동,강남푸르지오시티2차)
감정가
1억7000만원
최저가
67%↓ 5570만6000원
실거래
47일 전
매매 1억4500만
23일 전
전세 1억5220만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-51) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경2989[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년05월01일
배당요구종기일 2019년07월03일
입찰보증금 (20%) 11,150,000원
청구액 50,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
근저당권자 김OO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.02.11
1억7000만원 유찰
2020.03.17
기일변경
2020.04.21
1억3600만원 1억3700만원 매각
2020.04.28
최고가매각허가결정
2020.06.08
미납
2020.07.07
1억3600만원 유찰
2020.08.11
1억880만원 유찰
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
8704만원 유찰
2020.11.17
6963만2000원 유찰
2021.01.26
5570만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 5.2㎡
건물면적 22.44㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 자곡로 192, 7층754호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 754호로서,외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지및경보설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용및업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 노폭 약15미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자곡동 655, 656 각 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서울강남보금자리 주택지구) , 도로(접합) , 공공주택지구<공공주택건설 등에 관한 특별법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2012-09-01 대지면적 3232.5 ㎡
허가일자 2012-08-20 건축면적 1938.95 ㎡
사용승인 2014-08-29 연면적 29064.8 ㎡
건폐율 59.98 % 용적률 559.135 %
승강기 · 승용 - 6대
· 비상용 - 2대
최저
최고층
지하5층 / 10층
주차장 · 옥내기계식 - 69대
· 옥내자주식 - 229대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-20
소유자 이소희 (소유자)
단독소유 -
2018-05-03
(을3)
근저당권설정 김복희 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2019-04-19
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경2989)
김복희 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2019-05-23
(갑4)
압류 창원세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조청하
754호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.01.25
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조청하
754호
(주거임차인)
보증: 149,000,000 전입: 2017.01.25.
확정: 2018.12.19.
O
차임: 배당: 2019.07.03 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

-위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `조청하`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. -임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `조청하` 이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔로몬부동산 02-445-9191 서울 강남구 자곡동 656 (13m)
전화
명문공인중개사사무소 02-6405-1000 서울 강남구 자곡동 655 (18m)
전화
봄날공인중개사사무소 02-445-2455 서울 강남구 자곡동 656 (30m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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