2019타경3494[1]

서울중앙지방법원 본원
2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1] 2019타경3494[1]
2019타경3494[1]
2019타경3494[1]
사진 10개 전체보기
상가 1.2평 (3.97㎡)
서울특별시 중구 을지로 264, 7층7076호 (을지로6가,동대문패션티브이)
감정가
6700만원
최저가
67%↓ 2195만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-51) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경3494[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년07월25일
배당요구종기일 2019년08월06일
입찰보증금 (10%) 2,200,000원
청구액 24,582,465원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 코OOO
압류권자 서OO OO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 서OOOO OO
유치권자 롯OOOOO OOOO
임차권자 롯OOOOO OOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
-롯데자산개발 주식회사가 2032. 7. 14.까지 본건 및 동대문패션티브이 건물 임차하고 있으므로 매수하더라도 위 기간 동안 원상회복이 어려울 수 있음-2019. 7. 19.자 롯데자산개발 주식회사로부터 동대문패션티브이 쇼핑몰에 대해 공사대금 금 2,245,655,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.05.26
6700만원 유찰
2020.07.07
5360만원 유찰
2020.08.11
4288만원 유찰
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
3430만4000원 유찰
2020.11.17
2744만3000원 유찰
2021.01.26
2195만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 0.98㎡
건물면적 3.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 을지로 264, 7층7076호 (을지로6가,동대문패션티브이) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 지하철2,4,5호선 "동대문역사문화공원역" 남서측 인접하여 위치하고 있음장충단로 / 을지로 / 퇴계로가 연이어 교차하는 교차로를 중심으로 노변에 상업 및 업무용 부동산이 소재하는 노변 상업지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인접하여 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 상업용 부동산으로의 교통상황 양호함 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 중 7층 소재하는 단위세대로외벽 : 복합판넬 마감 등내벽 : 각 업소별 인테리어 마감 등창호 : 페어글라스 창 등임 4) 이용상태 인접 호들과 일단으로 근린생활시설로 이용 중임 5) 설비내역 건물 전체에서 컨트롤 하는 냉/난방 형태임급배수 및 위생설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터 설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접 도로 및 대지 등과 등고평탄하게 조성된 장방형 유사한 토지로 상업업무시설의 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 일단 이용 기준 4면이 도로에 접하고 있으며 북측으로 "을지로", 동측으로 "장충단로"에 접하며 서측 및 북측으로도 진입 도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등이며 필지별 제한 내역 등은 별첨 공부서류 참고 바람 9) 공부와의 차이 공부상은 개별 1개호의 형태이나 현황 인접 호 및 공용 부분 일단하여 이용 중임 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상기 공부와 차이 및 임대 관계 등은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에 기재한 특기사항 참고하시기 바람

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-06
소유자 이규희 (소유자)
단독소유 -
2007-08-07
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 31,200,000원
2012-08-22
(을2)
임차권설정 롯데자산개발주식회사 소멸
- 없음
2017-08-08
(갑5)
압류 서울특별시중구 소멸
- -
2019-05-10
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경3494)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 24,582,465원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지에 인수대상인 구분지상권 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
롯데자 산개발 주식회 사
건물 전부
(점포임차권자)
보증: 없음 사업:
확정:
-
차임: 비고란 참조 배당: -
[현황조사]
코믹베 드
점포임차인
보증: 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 57 원 배당: -

임차인 참고사항

롯데자산개발 주식회사:차임은 연 총매출이 1,500억원 미만일 경우 연 순매출의 5.0%, 연 총매출 1,500억원 이상 2,000억원미만일 경우 연 순매출의 5.3%, 연 총매출 2,000억원 이상 2,500억원 미만일 경우 연 순매출의 5.7%, 연 총매출 2,500억원 이상 3,000억원 미만일 경우 연 순매출의 6.0%, 연 총매출 3,000억원 이상 3,500억원 미만일 경우 연 순매출의 6.5%, 연 총매출3,500억원 이상일 경우 연 순매출의 7.0%

현황조사

본건 부동산을 방문하여 롯데피트인 지하3층 동대문패션티브이 관리단 직원 문의와 부동산 현황 등을 종합한 바,본건 부동산은 롯데자산개발이 동대문패션티브이 관리단으로부터 임대한 구분건물 중 여러개를 터서 만화카페(코믹베드)에게 전대했으며,법령에 의한 경계표지 및 건물번호 표지를 확인할 수 없어 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

기승개발 02-2265-6700 서울 중구 을지로6가 18-130 (93m)
전화
솔솔공인중개사사무소 02-2118-8928 서울 중구 을지로6가 18-21 (129m)
전화
올인 공인중개사사무소 02-2275-0799 서울 중구 을지로6가 31 (132m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

‘진정세가 주춤’ 도봉, 강북, 구로 중저가 아파트 매맷값 본격 상승세[부동... - 2일 전

5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 12월 첫째주 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이... △도봉(0.19%) △강북(0.16%) △구로(0.14%) △송파(0.14%) △강동(0.12%) △성북(0.12%) △영등포(0.12%) △중구(0.12...

서울 사대문 안 도심 부동산 주목…‘빌리브 아카이브 남산’ 분양 - 2일 전

도심 부동산이 흥행하는 가운데, 사대문 내에서는 신규 단지의 공급 소식이 있어 주목된다. 신세계건설은 4일 견본주택을 열고 사대문 내 충무로역과 접한 서울중구 필동에 ‘빌리브 아카이브 남산’을 분양한다....

[주간부동산시황] 서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대…전세가 오름세도 견고 - 2일 전

4일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이 확대된 0.09%를 기록했다.... 12%) ▲중구(0.12%) 순으로 올랐다. 신도시는 그동안 상대적으로 덜 올랐던 일산의 상승세가 두드러진...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경3494[1]

서울중앙지방법원 본원
서울 중구 을지로6가 21-31
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동