서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2019타경5926
서울 종로구 종로6가 262-1
최OO
연O
최OO
-일괄매각 -지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음
<비고> 유래현(유성산업):임차인은 임차부분을 106호 중 4, 5, 6호라고 기재하였음
-일괄매각
-지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음
-공부상의 호수와 현재 사용중인 호수 차이 있음(감정평가서 참고)
1) 1-5번 임차인을 제외한 임차인 모두 본건 부동산의 소유자 최형술이 아닌 최형술의 형제 최형출과 임대차 계약을 체결하였다고 함.(1-5번 임차인 한우혁만 신혜경 외 3인과 임대차 계약을 체결했다고 함)
2) 1-8번 임차인 박환필은 같은 건물 1층에서 `행운지퍼`를 운영하면서 지하층 99-10호를 창고로 사용 중이며, 1-9번 임차인 조병근은 같은 건물 1층에서 `한마음`이란 상호의 가게를 별도로 운영 중.
3) 임차인들에게 각 안내문 교부(1-4번은 임차인의 직원 김순초, 1-9번은 임차인의 직원 황선자에게 각 안내문 교부, 1-5번 임차인 한우혁은 부친과 통화하고 부친에게 사진으로 안내문 전송)
[목록1]본건 건물내 구(舊)번지 디동호 지하층 내 제106호는 현재는 디동호 지하층 내 제99-1호부터 제 99-11호까지 점포로 각 사용되고 있으며, 제99-4호, 제99-5호, 제99-6호는 유성산업 유래현이 3개 호실을 사용하고 있음.[목록2]본건 건물내 구(舊)번지 디동호 1층 내 제1070호는 현재는 디동호 1층 내 제1638호 점포로 사용되고 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 종로6가 동대문 서남측 인근에 위치하는 동대문종합시장 D동으로서주위는 상가,업무용 빌딩이 밀집한 상업지역임. 2) 교통상황 본건은 지하철 1,4호선 동대문역에 인접하며 북측으로 종로에 접하고 있어교통은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층,지상3층 건물내 상가로외벽:석재 및 몰탈위페인트마감.내벽:페인트,파티션마감 등.바닥:프라스틱마감제 및 인조석연출 등.창호:알미늄하이샷시등. 4) 이용상태 준공년도 미상의 종합상가 내 점포임.1층 107호(현황호수:1638호)는 단독매장으로 사용하고 있으나지하실106호(현황호수:99호)는 10여개 점포로 칸막이하여 사용하고 있음. 5) 설비내역 난방,전기,급배수등 기본설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 평지로 건물부지(동대문종합시장 D동)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 종로와 남측 청계천에서 차량진입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심((4대문안))<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-03-15)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상의 호수와 현재 사용중인 호수가 달라 위치 확인은 인근 부동산 및 사법서사 사무소등의 탐문조사에 의하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2019타경5926[1] | 2023.03.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2019타경5926[1] |
2023.03.06 |
<비고> 유래현(유성산업):임차인은 임차부분을 106호 중 4, 5, 6호라고 기재하였음
-일괄매각
-지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음
-공부상의 호수와 현재 사용중인 호수 차이 있음(감정평가서 참고)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김애란( 샤론홈 패션) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-2호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 박환필 (창고로사용중임차인) 점유부분: 지하층 99-10호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 안소영( 카라하 우스) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-1호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
유래현( 유성산 업) (점포임차인) 점유부분: 99-4, 99-5, 99-6호 |
보증: 15,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2012-11-25 확정: - 배당: 2019-08-28 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이옥심( 예당촌 홈패션) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-8호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 조병근( 한마음 컴퍼니) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-11호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 주일순( 예인) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-9호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 채상호( 유신사) (점포임차인) 점유부분: 1층 제 1638호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 하태민( 코치) (점포임차인) 점유부분: 지하층 99-3호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
한우혁( 광우택 스) (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 99-7호 |
보증: 10,000,000 차임: 400,000 |
사업:
2019-05-28 확정: 2019-08-20 배당: 2019-08-28 |
없음 |
2019년08월16일18시20분 / 2019년08월20일16시10분
1) 1-5번 임차인을 제외한 임차인 모두 본건 부동산의 소유자 최형술이 아닌 최형술의 형제 최형출과 임대차 계약을 체결하였다고 함.(1-5번 임차인 한우혁만 신혜경 외 3인과 임대차 계약을 체결했다고 함)
2) 1-8번 임차인 박환필은 같은 건물 1층에서 `행운지퍼`를 운영하면서 지하층 99-10호를 창고로 사용 중이며, 1-9번 임차인 조병근은 같은 건물 1층에서 `한마음`이란 상호의 가게를 별도로 운영 중.
3) 임차인들에게 각 안내문 교부(1-4번은 임차인의 직원 김순초, 1-9번은 임차인의 직원 황선자에게 각 안내문 교부, 1-5번 임차인 한우혁은 부친과 통화하고 부친에게 사진으로 안내문 전송)
[목록1]본건 건물내 구(舊)번지 디동호 지하층 내 제106호는 현재는 디동호 지하층 내 제99-1호부터 제 99-11호까지 점포로 각 사용되고 있으며, 제99-4호, 제99-5호, 제99-6호는 유성산업 유래현이 3개 호실을 사용하고 있음.[목록2]본건 건물내 구(舊)번지 디동호 1층 내 제1070호는 현재는 디동호 1층 내 제1638호 점포로 사용되고 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
