2019타경6271[1]

서울중앙지방법원 본원
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2019타경6271[1]
사진 8개 전체보기
상가 3.5평 (11.73㎡)
서울특별시 중구 남대문시장8길 7
감정가
3600만원
최저가
36%↓ 2304만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-56) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6271[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년10월04일
배당요구종기일 2019년11월28일
입찰보증금 (10%) 2,310,000원
청구액 36,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 주OOO OOOOO
압류권자 남OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각. 판매시설(오픈상가)임- 지하1층 132호를 구분소유하기 위한 공유지분이라는 신청채권자의 주장이 있음- 감정평가서에 의하면, 관리사무소에 탐문결과 본건 소유자의 매각대상인 지분은 '지하1층 132호'로 특정되어 있으며, 조사당시(2019.10.3.∼2019.10.4.) 지하1층 전체가 폐쇄상태로서 현장 진입이 불가한 바, 폐쇄사유 및 영업 재개가능성 등 관련 내용을 경매 입찰시 재확인 요함(2020.10.6.정정.변경)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.13
3600만원 유찰
2020.11.17
2880만원 유찰
2021.01.26
2304만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1.5㎡
건물면적 11.73㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 중구 남창동 5 대지 보기
2 건물 서울특별시 중구 남대문시장8길 7 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 남창동 소재 지하철4호선"회현역"북동측 인근에 위치하며, 주위는상업용, 업무용빌딩이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 노선버스정류장 및 지하철역이 근거리에 소재하는등 대중교통이용 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 제지하1층 제132호로서외벽 : 알미늄복합판넬 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 판매시설(오픈상가)임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 소화시설, 에스컬에이터, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,도로()(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(도시환경 정비사업)<도시 및 주거환경정비법>,역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),<추가기재>도시환경정비사업완료임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 관리사무소 탐문결과‘강제오’지분은 지하1층 132호로 특정되어 있으며, 입구폐쇄로내부확인이 불가하니, 경매 입찰시 재확인 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 예림디 앤씨
132호
(점포임차인)
보증: 사업: 미상
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 예림디앤씨:상가건물임대차현황서에 의하면 이 사건 채무자겸소유자가 임대인으로서 자신이 대표인 (주)예림디앤씨에 지하1층 147호에 대해 임대를 준 것으로 기재(사업자등록신청일 2007.7.13.)되어 있으나, 현황조사 당시 삼익패션타운을 관리하는 총무부 차장에 의하면 현재 지하1층 147호는 소유자가 채무자가 아니며 지하1층 전체가 공사 중이며 임차인은 없다고진술.상가건물임대차현황서에 의하면 본건 132호로 (주)예림디앤씨의 사업자등록신청일이 2017.10.12.자로 등재되어 있음

현황조사

참고 : 상가건물 임대차 현황서에 채무자가 임대인으로서 자신이 대표인 (주)예림디앤씨에 지하1층 147호(13.2232제곱미터)에 대해 임대를 준 것으로 기재되어 있으나, 위 직원에 따르면 현재 지하1층 147호는 소유자가 채무자가 아니라 김영찬이며 동일하게 공사 중으로 임차인은 없다고 진술.

[목록2] - 삼익패션타운을 관리하는 위 건물 10층 소재 (주)삼익패션타운 총무부 차장에게 문의한 바, 이건 부동산에 대한 소유자의 건물 지분에 해당하는 호수는 삼익패션타운 지하 1층 132호(11.73제곱미터)이고, 위 장소를 포함 지하 1층 전체가 현재 공사 중이며 임차인은 없다고 함.(첨부 지하1층 도면 참조)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

유림부동산 02-778-1154 서울 중구 남대문로3가 26-3 (69m)
전화
자유공인중개사사무소 02-753-2337 서울 중구 회현동1가 202-8 (101m)
전화
현대부동산 02-753-9396 서울 중구 남대문로4가 3-4 (119m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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