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로고 2019타경7502[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 서초구 효령로 35-7, 지층1호 전용 27.7평

서울 서초구 방배동 528-95

주소복사
2019타경7502[1]
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2019타경7502[1]
감정가
5억3000만원
낙찰가
5억6530만원
낙찰 매각일 2021년 02월 18일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.1㎡ (17.9평)
건물 91.41㎡ (27.7평)
감정 2019년10월04일
보증금 4240만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경7502
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2019년12월03일
청구액 50,000,000원
채권자 이OO
채권자 신OOOOOOO
채무자 정OO
소유자 정OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
근저당권자 신OOOOOOO
근저당권자 곽OO
전세권자 김OO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 이OO
유찰 2회
2021.04.02
납부 (2021.03.31)
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
5억6530만원 매각
4억2400만원 최저가
2020.12.17
기일변경
2020.11.12
5억3000만원 유찰
2020.11.12
기일변경
2020.10.08
5억3000만원 유찰
view

경매마당에서 총 478회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.1㎡ (17.9평)

건물

91.41㎡ (27.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 효령로 35-7, 지층1호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(제지1층-지상3층)중 지층 1호(지층 전부 해당)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 주유소, 근린생활 및 주상복합건물, 업무용건물, 학교, 새우촌근린공원 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통 수단인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하여 교통사정 무난하나 지하철역(2, 4호선 사당역)은 비교적 원거리임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 지하 1층/지상 3층 건물 중 지층 1호로서(사용승인일: 1992.04.16)내벽 : 돌붙임 및 일부 페인팅 마감 등.외벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창호 : 알루미늄새시 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수·급탕 위생설비, 도시가스 난방, 주차장 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 세로와 접하며 효령로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대중인 것으로 탐문되며 임대사항은 미상임.2) 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정등기 되어 있음. ┌ o 전세금: 금 90,000,000원(2017년 9월 14일 금20,000,000원 증액) │ o 범위: 건물의 전부 │ o 존속기간 2008년 11월 27일부터 2010년 11월 27일까지 └ o 전세권자: 김동진

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-11-17
소유자 *********
단독소유 -
2008-11-27
(을11)
전세권설정 *** 인수
- 90,000,000원
2013-12-30
(을13)
근저당권설정 ******** 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2019-03-13
(을16)
근저당권설정 *** 소멸
- 200,000,000원
2019-09-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2019타경7502)
*** 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2020-03-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경1593)
******** 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
***
비공개
보증: 90,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
***
비공개
보증: 90,000,000 전입: 2008.11.26
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
***
비공개
보증: 90,000,000 전입: 2008.11.26.
확정: 2008.11.26.
O
차임: 배당: 2019.09.30 보증금 잔액 인수

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백무 공인중개사사무소 02-583-0004 서울 서초구 방배동 537-2 (75m)
전화
대진 공인중개사사무소 02-522-4928 서울 서초구 방배동 537-8 (143m)
전화
영화부동산공인중개사 02-597-8822 서울 서초구 방배동 477-6 (149m)
전화
ok부동산공인중개사 02-3472-8585 서울 서초구 방배동 469-7 (188m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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