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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매7계] 2019타경7830[2]
서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 3층302호

서울 관악구 봉천동 649-104

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 53.9㎡(16.3평)
건물 78.12㎡(23.6평)
감정가 293,000,000원
최저가 234,400,000원
보증금 23,440,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
접수일 2019년 10월 04일
개시결정 2019년 10월 21일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 08월 26일
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
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2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
2019타경7830[2]
감정가
2억9300만원
낙찰가 13%
3억3000만원
배당종결 2021년 08월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 53.9㎡(16.3평)
건물 78.12㎡(23.6평)
감정가 293,000,000원
최저가 234,400,000원
보증금 23,440,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
접수일 2019년 10월 04일
개시결정 2019년 10월 21일
감정일 2019년 10월 30일
매각일 2021년 08월 26일
배당종결 2021년 08월 26일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 최OO
채무자 소OO

기일 내역

2021.10.13
기한후납부
2021.09.02
최고가매각허가결정
2021.08.26
3억3000만원 매각
2억3440만원 최저가
2021.07.22
기일변경
2021.06.10
2억9300만원 유찰
2021.04.01
기일변경
2020.12.03
기일변경

기일 변경(2021년07월13일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽는 `유엔I파크빌`로 표시되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 1층103호 배당종결
2021.08.26 		바로가기
2
본건 		서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 3층302호 배당종결
2021.08.26 		-
3 서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 4층403호 배당종결
2021.08.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반차량의 진ㆍ출입 등은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감내벽 : 내부벽지 및 일부 타일 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)- (다) : 공동주택 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-4) 토지 공히도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-07
(을1) 		근저당권설정 최정훈 소멸
말소기준 등기 1,400,000,000
2019-10-21
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경7830) 		최정훈 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2019타경7830[2] 2021.08.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2019타경7830[2] 		2021.08.11

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월29일16시16분 / 2019년10월30일11시00분

부동산의 현황

-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽는 `유엔I파크빌`로 표시되어 있음.

점유 조사

[목록2]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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