경매마당 - 2019타경7830

2019타경7830[2]

서울중앙지방법원 본원

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연립 23.6평 (78.1㎡)

서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 3층302호

감정가

2억9300만원

최저가

20%↓ 2억3440만원

실거래

매매 － 원

393일 전

전세 2억4000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-30) 2021년 07월 22일

법원 서울중앙지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7830[2]

관할법원 서울중앙지방법원 본원

감정평가일 2019년10월30일

배당요구종기일 2020년01월02일

입찰보증금 (10%) 23,440,000원

청구액 500,000,000원

채권자 최OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.12.03

기일변경

2021.04.01

기일변경

2021.06.10

2억9300만원 유찰

2021.07.22

2억3440만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 53.9㎡ (16.3평)

건물면적 78.1㎡ (23.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 관악구 봉천로23길 66, 3층302호	다가구주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반차량의 진ㆍ출입 등은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감내벽 : 내부벽지 및 일부 타일 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가)- (다) : 공동주택 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-4) 토지 공히도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-05-07 (을1)	근저당권설정	최정훈	소멸
2013-05-07 (을1)	말소기준 등기	1,400,000,000원	소멸
2019-10-21 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경7830)	최정훈	소멸
2019-10-21 (갑9)	경매기입 등기	500,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽는 `유엔I파크빌`로 표시되어 있음.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.