경매마당 - 2019타경8802

2019타경8802[1]

서울중앙지방법원 본원

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다세대 20.6평 (68.2㎡)

서울특별시 관악구 신림동 610-260 1층101호

감정가

1억원

최저가

49%↓ 5120만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-38) 2021년 07월 22일

법원 서울중앙지방법원

건물만매각대지권미등기인수되는 가처분등기

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경8802[1]

관할법원 서울중앙지방법원 본원

감정평가일 2019년11월21일

배당요구종기일 2020년01월17일

입찰보증금 (10%) 5,120,000원

청구액 60,000,000원

채권자 유OO

매각공고

[비고]
-대지권미등기.-건물만 매각으로, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.-감정평가서에 의하면 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 장기 미준공 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.04.01

1억원 유찰

2021.05.06

8000만원 유찰

2021.06.10

6400만원 유찰

2021.07.22

5120만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

건물면적 68.2㎡ (20.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 관악구 신림동 610-260 1층101호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 상세내역 참조 2) 교통상황 상세내역 참조 3) 건물의 구조 상세내역 참조 4) 이용상태 상세내역 참조 5) 설비내역 상세내역 참조 6) 토지의 형상 및 이용상태 상세내역 참조 7) 인접 도로상태등 상세내역 참조 8) 토지이용계획 및 제한상태 상세내역 참조 9) 공부와의 차이 상세내역 참조 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세내역 참조

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-28	소유자	화이트스톤주식회사 (소유자)
2016-12-28	단독소유	-
2018-07-11 (갑30)	압류	서울특별시관악구	소멸
2018-07-11 (갑30)	말소기준 등기	-	소멸
2018-07-25 (갑31)	가처분	주식회사미지컨설팅	인수
2018-07-25 (갑31)	-	피보전권리 토지 소유권에 기한 건물철거 청구권	인수
2019-11-07 (갑32)	강제경매개시결정 (2019타경8802)	유정욱	소멸
2019-11-07 (갑32)	경매기입 등기	60,000,000원	소멸
2019-11-29 (갑33)	가압류	서정현외1명	소멸
2019-11-29 (갑33)	-	256468579원 (채권자서정현156468579원 채권자최영미100000000원)	소멸
2020-01-08 (갑34)	가압류	주식회사미지컨설팅	소멸
2020-01-08 (갑34)	-	34,798,097원	소멸
2020-07-16 (갑35)	압류	서울특별시관악구	소멸
2020-07-16 (갑35)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 31번 가처분(2018.07.25. 제137762호)(피보전권리 토지 소유권에 기한 건물철거청구권)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최영미 101호 (주거임차인)	보증:	전입: 미상 확정: 미상	-
[현황조사] 최영미 101호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 최영미 101호 (주거임차인)	보증: 100,000,000	전입: 2017.03.31. 확정: 2017.03.31.	O
[권리신고] 최영미 101호 (주거임차인)	차임:	배당: 2019.11.28.	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최영미:1임대차계약서상 임차보증금은 150,000,000원으로 기재되어 있으나, 실제 지급한 임차보증금은 100,000,000원임.2주민등록표상 지번만 표시되어 있는 전입신고임.

현황조사

-위 임대차 관계는 임차인 진술에 의함.

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최영미`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. -임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. -전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1

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주변 공인중개사

참조은부동산 공인중개사사무소 02-3281-1222 서울 관악구 신림동 612-28 (149m)

더드림공인중개사사무소 02-855-1916 서울 관악구 신림동 611-4 (182m)

우리부동산 02-838-7800 서울 관악구 신림동 611-135 (195m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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서울 관악구 신림동 610-260

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