경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울중앙지방법원 본원 [경매7계] 2019타경8802
서울특별시 관악구 신림동 610-260 1층101호

서울 관악구 신림동 610-260

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 -
건물 68.16㎡(20.6평)
감정가 100,000,000원
최저가 16,777,000원
보증금 3,360,000원 (20%)
청구액 60,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 06일
감정일 2019년 11월 21일
매각일 2022년 07월 07일
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
2019타경8802
감정가
1억원
낙찰가 67%
3320만원
배당종결 2022년 07월 07일
유찰 8회건물만매각대지권미등기선순위임차인선순위가처분재매각
유찰 8회건물만매각대지권미등기선순위임차인선순위가처분재매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 -
건물 68.16㎡(20.6평)
감정가 100,000,000원
최저가 16,777,000원
보증금 3,360,000원 (20%)
청구액 60,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 06일
감정일 2019년 11월 21일
매각일 2022년 07월 07일
배당종결 2022년 07월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 화OOOOOOOO
채권자 유OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
가처분권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

2022.08.17
납부 (2022.08.16)
2022.07.14
최고가매각허가결정
2022.07.07
3320만원 매각
1677만7000원 최저가
2022.05.18
미납
2022.03.31
최고가매각허가결정
2022.03.24
1880만원 매각
1677만7000원 최저가
2022.02.17
2097만1000원 유찰
2022.01.13
2621만4000원 유찰
2021.12.09
3276만8000원 유찰
2021.11.04
기일변경
2021.09.30
4096만원 유찰
2021.08.26
5120만원 유찰
2021.07.22
기일변경
2021.06.10
6400만원 유찰
2021.05.06
8000만원 유찰
2021.04.01
1억원 유찰

기일 변경(2021년11월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

대지권미등기 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
최영미:1임대차계약서상 임차보증금은 150,000,000원으로 기재되어 있으나, 실제 지급한 임차보증금은 100,000,000원임.
2주민등록표상 지번만 표시되어 있는 전입신고였으나 임차인 제출 2021.11.05.자 보정서에 의하면 2021.11.03.자로 101호로
상세주소변경 됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 31번 가처분(2018.07.25. 제137762호)(피보전권리 토지 소유권에 기한 건물철거 청구권)

물건 비고(매각 명세서)

-대지권미등기.
-건물만 매각으로, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
-감정평가서에 의하면 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 장기 미준공 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물임.

현황 조사(현황 조사서)

-위 임대차 관계는 임차인 진술에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최영미`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. -임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. -전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 상세내역 참조 2) 교통상황 상세내역 참조 3) 건물의 구조 상세내역 참조 4) 이용상태 상세내역 참조 5) 설비내역 상세내역 참조 6) 토지의 형상 및 이용상태 상세내역 참조 7) 인접 도로상태등 상세내역 참조 8) 토지이용계획 및 제한상태 상세내역 참조 9) 공부와의 차이 상세내역 참조 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세내역 참조

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-28
 소유자 화이트스톤주식회사 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(갑31) 		가처분 주식회사미지컨설팅 인수
- 피보전권리 토지소유권에기한건물철거청구권
2019-11-07
(갑32) 		강제경매개시결정
(2019타경8802) 		유정욱 소멸
말소기준
경매기입 등기 		60,000,000원
2019-11-29
(갑33) 		가압류 서정현외1명 소멸
- 256,468,579
2020-01-08
(갑34) 		가압류 주식회사미지컨설팅 소멸
- 34,798,097
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2019타경8802[1] 2022.06.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2019타경8802[1] 		2022.06.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
최영미:1임대차계약서상 임차보증금은 150,000,000원으로 기재되어 있으나, 실제 지급한 임차보증금은 100,000,000원임.
2주민등록표상 지번만 표시되어 있는 전입신고였으나 임차인 제출 2021.11.05.자 보정서에 의하면 2021.11.03.자로 101호로
상세주소변경 됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

갑구 순위 31번 가처분(2018.07.25. 제137762호)(피보전권리 토지 소유권에 기한 건물철거 청구권)

물건 비고(매각 명세서)

-대지권미등기.
-건물만 매각으로, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
-감정평가서에 의하면 본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 장기 미준공 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않은 건물임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최영미
(주거임차인)
점유부분:
101호
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2017-03-31
확정: 2017-03-31
배당: 2019-11-28 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년11월12일17시18분 / 2019년11월13일09시20분

부동산의 현황

-위 임대차 관계는 임차인 진술에 의함.

점유 조사

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최영미`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. -임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. -전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

1
소재지 서울특별시관악구신림동610-2601층101호
점유인 최영미(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]-목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `최영미`을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. -임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. -전입세대열람 내역과 상가건물임대차 현황서에 의하면 해당 주소에 전입세대가 없음.

1
소재지 서울특별시관악구신림동610-2601층101호
점유인 최영미(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기