2019타경101329[1]

서울중앙지방법원 본원
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2019타경101329[1]
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상가 1.7평 (5.64㎡)
서울특별시 중구 장충단로 253, 4층153호 (을지로6가,헬로우에이피엠)
감정가
4480만원
최저가
91%↓ 384만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 11회
매각일(D-37) 2021년 07월 22일
법원 서울중앙지방법원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경101329[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년03월05일
배당요구종기일 2019년05월07일
입찰보증금 (20%) 770,000원
청구액 125,582,000원
채권자 길OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 (상O)OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 중O
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매각공고

[비고]
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.-현황조사서에 의하면 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조,3조의 경계표지 및 건물번호 표지가 설치되어 있지 않고 임차인이 본건과 수개의 점포를 터서 의류매장(상호:유진)을 하고 있음.-2019.11.08.자로 제출된 감정인의 사실조회서에 의하면 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의하여 경계확인이 가능하고 구분건물로 복원이 가능할 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 11회
2020.01.16
4480만원 유찰
2020.02.20
3584만원 유찰
2020.03.26
2867만2000원 유찰
2020.05.07
2293만8000원 유찰
2020.06.11
1835만원 유찰
2020.07.16
1468만원 유찰
2020.08.20
1174만4000원 유찰
2020.09.17
기일변경
2020.10.22
939만5000원 유찰
2020.12.03
751만6000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.25
601만3000원 651만원 매각
2021.03.04
최고가매각허가결정
2021.04.12
미납
2021.05.06
601만3000원 유찰
2021.06.10
481만원 유찰
2021.07.22
384만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1.7㎡ (0.5평)
건물면적 5.64㎡ (1.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 장충단로 253, 4층153호 (을지로6가,헬로우에이피엠) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 동대문 디자인프라자 서쪽 인근 동대문패션거리에 위치함. 2) 교통상황 지하철,도로망 등 제반교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 평슬래브지붕 11층 건물사용승인일 2002.09.05 임. 4) 이용상태 판매 및 영업시설(근린생활시설, 업무시설)헬로우에이피엠 건물임. 5) 설비내역 급,배수설비, 화재감지 및 소화전설비, 승강기, 에스카레이터 등 판매,영업시설에 필요한 설비 대체로 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필1단의 다각형 토지로서 지면 평탄하며, 판매 및 영업시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측,남서측,남동측에 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 대공방어협조구역, 4대문안, 과밀억제권역,중점경관관리구역, 도시관리계획입안중 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2001-07-11 대지면적 2703 ㎡
허가일자 2001-05-31 건축면적 1620.83 ㎡
사용승인 2002-09-05 연면적 23658.3 ㎡
건폐율 59.96 % 용적률 598.46 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하4층 / 11층
주차장 · 옥내자주식 - 96대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-12
소유자 이일남 (소유자)
단독소유 -
2011-05-12
(을1)
근저당권설정 길음중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 143,000,000원
2014-08-04
(을2)
근저당권설정 주식회사펜도홀딩스대부 소멸
- 26,000,000원
2019-02-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경101329)
길음중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 125,582,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(상호) 유진
점포임차인
보증: 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 전문가의 측량에 의하지 않고서는 본건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음

[목록1] 본건 부동산은 임차인이 4층153호와 수개의 점포를 터서 의류매장(상호 유진)을 하고있음(직원에게 안내문 교부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에이피엠엠앤씨 02-6388-1132 서울 중구 을지로6가 18-35 (0m)
전화
랜드부동산 02-2269-1400 서울 중구 을지로6가 18-137 (37m)
전화
동대문부동산 02-2271-0055 서울 중구 을지로6가 18-97 (44m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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