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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2019타경106072
서울특별시 종로구 홍지문길 84, 3층 301호

서울 종로구 구기동 35-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 37.22㎡(11.3평)
건물 51.44㎡(15.6평)
감정가 316,000,000원
최저가 252,800,000원
보증금 25,280,000원 (10%)
청구액 236,007,415원
접수일 2019년 07월 24일
개시결정 2019년 07월 25일
감정일 2019년 08월 22일
매각일 2021년 01월 26일
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
2019타경106072
감정가
3억1600만원
낙찰가 12%
3억5282만원
배당종결 2021년 01월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 37.22㎡(11.3평)
건물 51.44㎡(15.6평)
감정가 316,000,000원
최저가 252,800,000원
보증금 25,280,000원 (10%)
청구액 236,007,415원
접수일 2019년 07월 24일
개시결정 2019년 07월 25일
감정일 2019년 08월 22일
매각일 2021년 01월 26일
배당종결 2021년 01월 26일

당사자 내역

소유자 마OO
소유자 마OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 현OOOOOOOOO
채권자 양OO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
근저당권자 현OOOOOOOO
공유자 마OO
압류권자 서OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO

기일 내역

2021.03.11
납부 (2021.02.17)
2021.02.02
최고가매각허가결정
2021.01.26
3억5282만원 매각
2억5280만원 최저가
2020.11.17
3억1600만원 유찰
2020.09.08
기일변경

기일 변경(2020년09월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

본건은 전유면적에 등재되지 않은 복층(약36m2)이 소재하며, 집합건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산을 방문하여 소유자의 모친을 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 자신의 가족만 거주하고 있고 다른 세입자는 없다고 진술(안내문 교부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 신영동에 소재하는 "세검정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2003.10.01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제301호 로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임 4) 이용상태 다세대주택로 이용중임.(자세한 내역은 "건물개황도"참조) 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 4m 도로, 남측으로 약6m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 전유면적에 등재되지 않은 복층(목측에 의한 개략적인 면적은 약 36㎡임)이 소재하며, 집합건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.(별첨"건물개황도" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -자세한 임대관계 미상임.-본건 건물은 전유면적에 등재되지 않은 복층이 소재하는 바 경매진행시 참고 하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-07
(을7) 		근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 282,100,000원
2019-05-22
(갑17) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,120,423원
2019-07-26
(갑18) 		임의경매개시결정
(2019타경106072) 		현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 236,007,415원
2019-10-15
(갑18-1) 		임의경매경정 소멸
- 목적 임의경매개시결정
2019-07-29
(갑19) 		강제경매개시결정
(2019타경6165) 		양인순 소멸
경매기입 등기
2020-04-02
(갑21) 		압류 종로구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2019타경106072[1] 2020.12.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2019타경106072[1] 		2020.12.18

물건 비고(매각 명세서)

본건은 전유면적에 등재되지 않은 복층(약36m2)이 소재하며, 집합건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년08월16일15시32분 / 2019년08월17일17시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 부동산을 방문하여 소유자의 모친을 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 자신의 가족만 거주하고 있고 다른 세입자는 없다고 진술(안내문 교부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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