2019타경106072[1]

서울중앙지방법원 본원
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2019타경106072[1]
2019타경106072[1]
사진 9개 전체보기
다세대 15.6평 (51.44㎡)
서울특별시 종로구 홍지문길 84, 3층 301호
감정가
3억1600만원
최저가
20%↓ 2억5280만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-58) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 29일 분석
서울중앙지방법원 본원 2019타경106072[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경106072[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년08월22일
배당요구종기일 2020년10월07일
입찰보증금 (10%) 25,280,000원
청구액 236,007,415원
채권자 현OOOO OOOO
채권자 양OO
소유자 마OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
공유자 마OO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
본건은 전유면적에 등재되지 않은 복층(약36m2)이 소재하며, 집합건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.08
기일변경
2020.11.17
3억1600만원 유찰
2021.01.26
2억5280만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 37.22㎡
건물면적 51.44㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 종로구 홍지문길 84, 3층 301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 신영동에 소재하는 "세검정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2003.10.01일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제3층 제301호 로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임 4) 이용상태 다세대주택로 이용중임.(자세한 내역은 "건물개황도"참조) 5) 설비내역 난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 4m 도로, 남측으로 약6m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 전유면적에 등재되지 않은 복층(목측에 의한 개략적인 면적은 약 36㎡임)이 소재하며, 집합건축물대장상 건축물현황도와 실제 내부구조가 다소 상이함.(별첨"건물개황도" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -자세한 임대관계 미상임.-본건 건물은 전유면적에 등재되지 않은 복층이 소재하는 바 경매진행시 참고 하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-07
(을7)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 282,100,000원
2019-05-22
(갑17)
가압류 서민금융진흥원 소멸
- 10,120,423원
2019-07-26
(갑18)
임의경매개시결정
(2019타경106072)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 236,007,415원
2019-10-15
(갑18-1)
임의경매경정 소멸
- 목적 임의경매개시결정
2019-07-29
(갑19)
강제경매개시결정
(2019타경6165)
양인순 소멸
경매기입 등기
2020-04-02
(갑21)
압류 종로구(서울특별시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 부동산을 방문하여 소유자의 모친을 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 자신의 가족만 거주하고 있고 다른 세입자는 없다고 진술(안내문 교부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산수 공인중개사사무소 02-391-7187 서울 종로구 구기동 58-1 (156m)
전화
명품공인중개사사무소 02-379-2055 서울 종로구 구기동 58-4 (158m)
전화
미래공인중개사사무소 02-391-0348 서울 종로구 구기동 88-46 (186m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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