2019타경107501[1]

서울중앙지방법원 본원
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다세대 2.6평 (8.57㎡)
서울특별시 관악구 은천로37길 41
감정가
3300만원
최저가
3300만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-51) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경107501[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2019년10월05일
배당요구종기일 2019년12월02일
입찰보증금 (10%) 3,300,000원
청구액 8,115,472원
채권자 피OOOO OOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
지분매각. 공유자우선매수권제한있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.08
기일변경
2020.10.13
3300만원 유찰
2020.11.17
2640만원 유찰
2021.01.26
기일변경
2021.01.26
3300만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 6.42㎡
건물면적 8.57㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 은천로37길 41 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 1991.02.12)외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감,창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방및거실, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-04-01
(을1)
근저당권설정 한국주택은행 소멸
말소기준 등기 9,100,000원
2015-09-07
(을1-1)
근저당권이전 주식회사국민은행 소멸
- -
2019-09-18
(갑9)
강제경매개시결정
(2019타경107501)
피엘씨대부주식회사 소멸
경매기입 등기 8,115,472원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산의 표시에 건물 명칭은 없으나, 건물 외벽과 주민등록 현주소는 `대원빌라`로 표시되어 있음

[목록1] -목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -`안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 모친`김순덕`이 세대주로 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼백 부동산중개인사무소 02-878-7479 서울 관악구 봉천동 41-448 (104m)
전화
신일부동산 02-878-6319 서울 관악구 봉천동 738-117 (156m)
전화
원탑공인중개사사무소 02-851-7607 서울 관악구 봉천동 41-193 (202m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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