서울 종로구 숭인동 615
서울 종로구 숭인동 615
변경 후 추후지정
일괄매각, 토지는 공유지분 6300분의 1300 매각
-일괄매각, 토지는 공유지분 6300분의 1300 매각.
-건물은 각 대지권이 미등기이며, 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가임.
-101호 건물은 집합건축물대장상 도면과 현황이 다른 것으로 조사되었으며, 위반건축물여부, 원상복구 가능성 및 복구비용 등
관련 내용 재확인 필요.
-제시외 부분(ᄀ)은 감정평가액에 불포함.
-토지 지분은 지02호, 101호의 대지사용권으로 보여지나 적정한 지분인지는 불분명함. 다만 이의신청인 정미화가 제출한 이의
신청서에 첨부한 2016. 4. 22. 부동산매매계약서에는 특약사항으로 '제지하층 제02호의 배분면적임'으로 기재되어 있음.
[목록1]본건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 나와 있는 임차인으로부터 전화가 와서(2019.11.04. 15:37경) 본건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ‘숭인119안전센터’서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 및 1호선 ‘신설동역’및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 101호로서(사용승인일:2005.12.30)외벽 : 돌붙임 및 벽돌마감등.내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약4M내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.(숭인동615번지 기준임) 9) 공부와의 차이 일련번호 가)의 일부는 주차장부분을 주택으로 이용 중이며 정확한 면적은 측량을 요합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-04-12 |
소유자 | 김본미 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-02-26 (을8) |
근저당권설정 | 오경희 | 소멸 |
말소기준 등기 | 53,000,000원 | ||
2020-03-18 (갑15) |
강제경매개시결정 (2020타경1562) |
용인축산업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2020-04-20 (갑16) |
가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 15,217,914원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울중앙지법 | 2019타경108481[1] | 2021.09.15 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울중앙지법 2019타경108481[1] |
2021.09.15 |
-일괄매각, 토지는 공유지분 6300분의 1300 매각.
-건물은 각 대지권이 미등기이며, 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가임.
-101호 건물은 집합건축물대장상 도면과 현황이 다른 것으로 조사되었으며, 위반건축물여부, 원상복구 가능성 및 복구비용 등
관련 내용 재확인 필요.
-제시외 부분(ᄀ)은 감정평가액에 불포함.
-토지 지분은 지02호, 101호의 대지사용권으로 보여지나 적정한 지분인지는 불분명함. 다만 이의신청인 정미화가 제출한 이의
신청서에 첨부한 2016. 4. 22. 부동산매매계약서에는 특약사항으로 '제지하층 제02호의 배분면적임'으로 기재되어 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김상근
(주거임차인) 점유부분: 지하층 제02호 |
보증: 60,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-02 확정: 2018-02-02 배당: 2020-04-06 |
있음 (인수유의) |
김재용
(주거임차인) 점유부분: 101호 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2016-11-03 확정: 2016-11-03 배당: 2019-11-22 |
있음 (인수유의) |
2019년10월30일16시03분 / 2019년11월01일16시20분
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[목록1]본건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 나와 있는 임차인으로부터 전화가 와서(2019.11.04. 15:37경) 본건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.
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[목록1]본건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 나와 있는 임차인으로부터 전화가 와서(2019.11.04. 15:37경) 본건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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