2019타경108481[1]

서울중앙지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
다세대 17.5평 (57.86㎡)
서울특별시 종로구 숭인동1나길 19-8, 1층 101호 (숭인동,중앙빌라) 외 1개 호
감정가
1억5900만원
최저가
36%↓ 1억176만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 07월 22일
법원 서울중앙지방법원
위반건축물
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분석노트

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2019타경108481[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경108481[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년03월13일
배당요구종기일 2020년01월03일
입찰보증금 (10%) 10,180,000원
청구액 14,847,095원
채권자 대OOOOOOO
채권자 김OO
채권자 용OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 오OO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
압류권자 동OOOOO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 정OO
교부권자 남OOOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 예OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 용OOOOOOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
-일괄매각, 토지는 공유지분 6300분의 1300 매각.-건물은 각 대지권이 미등기이며, 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가임.-101호 건물은 집합건축물대장상 도면과 현황이 다른 것으로 조사되었으며, 위반건축물여부, 원상복구 가능성 및 복구비용 등관련 내용 재확인 필요. 제시외 부분(ᄀ)은 감정평가액에 불포함.-토지 지분은 지02호, 101호의 대지사용권으로 보여지나 적정한 지분인지는 불분명함. 다만 이의신청인 정미화가 제출한 이의신청서에 첨부한 2016. 4. 22. 부동산매매계약서에는 특약사항으로 '제지하층 제02호의 배분면적임'으로 기재되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.05.06
1억5900만원 유찰
2021.06.10
1억2720만원 유찰
2021.07.22
1억176만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 13㎡ (3.9평)
건물면적 57.86㎡ (17.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 종로구 숭인동1나길 19-8, 1층 101호 (숭인동,중앙빌라) 다세대주택 보기
2 집합건물 서울특별시 종로구 숭인동1나길 19-8, 지하층02호 (숭인동,중앙빌라) 연립주택,다세대,빌라 보기
3 토지 서울특별시 종로구 숭인동 615 연립주택,다세대,빌라 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ‘숭인119안전센터’서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 및 1호선 ‘신설동역’및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 101호로서(사용승인일:2005.12.30)외벽 : 돌붙임 및 벽돌마감등.내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등.창호 : 새시 이중창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약4M내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.(숭인동615번지 기준임) 9) 공부와의 차이 일련번호 가)의 일부는 주차장부분을 주택으로 이용 중이며 정확한 면적은 측량을 요합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-26
(을8)
근저당권설정 오경희 소멸
말소기준 등기 53,000,000원
2018-07-31
(갑17)
압류 동고양세무서 소멸
- -
2018-10-23
(갑18)
가압류 대창신용협동조합 소멸
- 119,417,041원
2019-10-23
(갑19)
강제경매개시결정
(2019타경108481)
대창신용협동조합 소멸
경매기입 등기 14,847,095원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김상근
지하층 제02호
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2018.02.02.
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김상근
주거임차인
보증: 60,000,000 전입: 2020.02.02.
확정: 2018.02.02.
X
차임: 배당: 2020.04.06. X
[현황조사]
김재용
101호
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2016.11.03.
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김재용
101호
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2016.11.03.
확정: 2016.11.03.
O
차임: 배당: 2019.11.22. 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김상근:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2020.02.04.이나, 계약서상 인도일은 2018.02.05.임.

현황조사

[목록1] 본건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 나와 있는 임차인으로부터 전화가 와서(2019.11.04. 15:37경) 본건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

삼일부동산 02-953-1777 서울 종로구 숭인동 431 (144m)
전화
조양부동산중개 02-928-5267 서울 종로구 숭인동 1086 (161m)
전화
현대부동산 02-953-9700 서울 종로구 숭인동 1081 (193m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

“OOO에 살아요”…지역 따라 부동산 가치 천차만별 - 1일 전

지역에 따라 부동산의 가치는 큰 차이를 나타낸다. 살기 좋은 환경일수록 그 가치는 더욱 빛을 발한다.... 반면, 서울 내 하위 지역은 1,000만원대를 기록하며 상위권과 큰 차이를 나타냈다. 종로구를 비롯해 성북구...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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