분석노트

[비고]
- 토지이용계획확인서상 비오톱1등급(저촉)토지로서 국토의계획및이용에관한법률 제56조 행위허가를 요하며, 그 밖의 제한사항등은 관할 행정기관에 확인을 요함
- 정확한 위치 및 경계는 별도의 측량이 요구됨
- 공부상 지목은 대이나 현황은 임야(자연림)임(감정평가서등 참조)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 서울특별시 종로구 평창동 562-66 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 보각사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야 등이 혼재하는 성숙 중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차?U 접근이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 남동향 급경사의 사다리형 토지로서 잡목 등이 생육중인 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사고지(2015-06-18)(불법 임목 훼손-세부사항 공원녹지과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(비오톱1등급)(저촉) <추가기재> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가를요함 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 현황은 임야(자연림)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.본건 지상에 잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2011-02-01 (을26) |
근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,144,000,000원 | ||
2011-02-01 (을27) |
지상권설정 | 서울우유협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유 | ||
2015-10-29 (을30) |
근저당권설정 | 한경열 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2016-04-07 (갑39) |
압류 | 서울특별시종로구 | 소멸 |
- | - | ||
2018-09-14 (갑42) |
압류 | 남양주시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-01-16 (갑45) |
임의경매개시결정 (2020타경316) |
서울우유협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 903,468,898원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도, 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.
[목록1] 본건 부동산은 서울 종로구 평창4길 43 건물(서울 종로구 평창동 562-67) 우측과 서울 종로구 평창4길 49 건물(서울 종로구 평창동 562-7,인접토지는 서울 종로구 평창동 562-65) 좌측 사이에 있으며 가파른 언덕에 자연림 상태로 보이는 수종을 확인할 수 없는 나무들이 보이며, 현장에 임하였으나 건물은 없고 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역도 없으며, 이해관계인도 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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