경매마당 경매정보 '2020타경316'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울중앙지방법원 본원 [경매4계] 2020타경316

서울특별시 종로구 평창동 562-66

서울 종로구 평창동 562-66

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1785㎡(540평)

건물 -

감정가 1,570,800,000원

최저가 643,400,000원

보증금 64,340,000원 (10%)

청구액 903,468,898원

접수일 2020년 01월 15일

개시결정 2020년 01월 16일

감정일 2020년 01월 22일

매각일 2023년 02월 15일

감정가

15억7080만원

최저가 59% 

6억4340만원

취하 2023년 02월 15일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 1785㎡(540평)

건물 -

감정가 1,570,800,000원

최저가 643,400,000원

보증금 64,340,000원 (10%)

청구액 903,468,898원

접수일 2020년 01월 15일

개시결정 2020년 01월 16일

감정일 2020년 01월 22일

매각일 2023년 02월 15일

취하 2023년 02월 15일

당사자 내역

소유자

박OO

채무자겸소유자

전OO

채권자

서OOOOOOO

기일 내역

취하

2023.02.15

6억4340만원 진행

2022.10.26

기일변경

기일 변경(2022년08월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 토지이용계획확인서상 비오톱1등급(저촉)토지로서 국토의계획및이용에관한법률 제56조 행위허가를 요하며, 그 밖의 제한사항등은 관할 행정기관에 확인을 요함 - 정확한 위치 및 경계는 별도의 측량이 요구됨 - 공부상 지목은 대이나 현황은 임야(자연림)임(감정평가서등 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 토지이용계획확인서상 비오톱1등급(저촉)토지로서 국토의계획및이용에관한법률 제56조 행위허가를 요하며, 그 밖의 제한사항
등은 관할 행정기관에 확인을 요함
- 정확한 위치 및 경계는 별도의 측량이 요구됨
- 공부상 지목은 대이나 현황은 임야(자연림)임(감정평가서등 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도, 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 서울 종로구 평창4길 43 건물(서울 종로구 평창동 562-67) 우측과 서울 종로구 평창4길 49 건물(서울 종로구 평창동 562-7,인접토지는 서울 종로구 평창동 562-65) 좌측 사이에 있으며 가파른 언덕에 자연림 상태로 보이는 수종을 확인할 수 없는 나무들이 보이며, 현장에 임하였으나 건물은 없고 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역도 없으며, 이해관계인도 만나지 못하여 점유자 미상으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 보각사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 임야 등이 혼재하는 성숙 중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차?U 접근이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 남동향 급경사의 사다리형 토지로서 잡목 등이 생육중인 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사고지(2015-06-18)(불법 임목 훼손-세부사항 공원녹지과문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(2015-06-18)(비오톱1등급)(저촉) <추가기재> 국토의계획및이용에관한법률제56조행위허가를요함 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "대"이나 현황은 임야(자연림)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.본건 지상에 잡목 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-02-01 (을26)	근저당권설정	서울우유협동조합	소멸
2011-02-01 (을26)	말소기준 등기	1,144,000,000	소멸
2011-02-01 (을27)	지상권설정	서울우유협동조합	소멸
2011-02-01 (을27)	-	목적견고한건물및수목의소유	소멸
2015-10-29 (을30)	근저당권설정	한경열	소멸
2015-10-29 (을30)	-	120,000,000	소멸
2016-04-07 (갑39)	압류	서울특별시종로구	소멸
2016-04-07 (갑39)	-	-	소멸
2018-09-14 (갑42)	압류	남양주시	소멸
2018-09-14 (갑42)	-	-	소멸
2020-01-16 (갑45)	임의경매개시결정 (2020타경316)	서울우유협동조합	소멸
2020-01-16 (갑45)	경매기입 등기	903,468,898원	소멸
2022-03-24 (갑46)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-03-24 (갑46)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2020타경316[1]	2023.01.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2020타경316[1]	2023.01.31

물건 비고(매각 명세서)

- 토지이용계획확인서상 비오톱1등급(저촉)토지로서 국토의계획및이용에관한법률 제56조 행위허가를 요하며, 그 밖의 제한사항
등은 관할 행정기관에 확인을 요함
- 정확한 위치 및 경계는 별도의 측량이 요구됨
- 공부상 지목은 대이나 현황은 임야(자연림)임(감정평가서등 참조)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월21일17시20분 / 2020년01월22일16시05분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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