2020타경903[1]

서울중앙지방법원 본원
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2020타경903[1]
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다세대 12.4평 (41.1㎡)
서울특별시 강남구 선릉로145길 5-8, 3층402호
감정가
3억7000만원
최저가
20%↓ 2억9600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
서울중앙지방법원 본원 2020타경903[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경903[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년03월06일
배당요구종기일 2020년05월06일
입찰보증금 (10%) 29,600,000원
청구액 636,700,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
본건 부동산(3층 402호)은 지하1층부터 101호로 시작해서 층수와 호수가 불일치함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
3억7000만원 유찰
2021.01.26
2억9600만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.3㎡
건물면적 41.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 선릉로145길 5-8, 3층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "영동고교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철7호선 및 분당선인 "강남구청역" 이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 3층중 3층 402호 로서,외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 수성페인팅 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방시설 등 설비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형으로 인접토지대비 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 동측으로 세로(가)에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-21
소유자 김현정 (소유자)
단독소유 -
2019-07-04
(을3)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 110,000,000원
2020-02-19
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경903)
김정훈 소멸
경매기입 등기 636,700,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-본건 부동산(3층 402호)은 지하1층부터 101호로 시작해서 층수와 호수가 불일치 함

[목록1] -본건 부동산에에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음 -점유관계를 확인할 수 없으므로 `안내문`을 세대 현관문 틈새에 끼워두고 전입세대열람 내역 결과를 기재함 -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김현정`이 세대주로 등재되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린 공인중개사사무소 02-512-2880 서울 강남구 청담동 23 (88m)
전화
서진섬유 02-3446-5060 서울 강남구 청담동 1-17 (141m)
전화
성심공인중개사사무소 02-3445-2001 서울 강남구 논현동 100-19 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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