2020타경1937[2]

서울중앙지방법원 본원
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2020타경1937[2]
사진 7개 전체보기
오피스텔(사무) 6.9평 (22.75㎡)
서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔)
감정가
1억2000만원
최저가
49%↓ 6144만원
실거래
69일 전
매매 1억
640일 전
전세 1억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 서울중앙지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1937[2]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년06월22일
입찰보증금 (10%) 6,150,000원
청구액 371,247,798원
채권자 의OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가등기권자 염OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.23
기일변경
2021.01.27
1억2000만원 유찰
2021.03.03
9600만원 유찰
2021.04.07
7680만원 유찰
2021.05.12
6144만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 4.8㎡ (1.5평)
건물면적 22.75㎡ (6.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 (가): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제12층 1222호로서외 벽: 석재붙임마감 등,창 호: 하이새시창호 마감 등임.일련번호 (나): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제17층 1713호로서외 벽: 석재붙임마감 등,창 호: 하이새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호(가),(나) 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (가),(나): 도시지역,일반상업지역,국토이용용도지구기타(지구중심),제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-07-21
소유자 김성문 (소유자)
단독소유 -
2020-04-09
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경1937)
의료법인롯데의료재단 소멸
말소기준
경매기입 등기
371,247,798원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김희연
주거임차인
보증: 130,000,000 전입: 2019.08.28
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김희연
1713호 전부
(주거임차인)
보증: 130,000,000 전입: 2019.08.28.
확정: 2019.08.09
O
차임: 배당: 2020.06.10 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 안내문을 부착해 둠. 전입세대열람내역에 등재된 임차인으로부터 전화가 와서(2020.04.17. 11:11경) 이건 부동산에는 자신만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이레공인중개사사무소 02-579-0026 서울 서초구 양재동 275-4 (4m)
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한국공인중개사사무소 02-574-5678 서울 서초구 양재동 275-4 (4m)
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그린 공인중개사사무소 02-536-3965 서울 서초구 양재동 275-3 (49m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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