2020타경2022[1]

서울중앙지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
다세대 14.7평 (48.6㎡)
서울특별시 서초구 강남대로6길 82-11, 5층501호 (양재동,아름다운공간)
감정가
5억5200만원
최저가
36%↓ 3억5328만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 서울중앙지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2022[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년04월30일
배당요구종기일 2020년06월29일
입찰보증금 (10%) 35,330,000원
청구액 25,793,420원
채권자 하OOOO OOOO
채무자겸소유자 현OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 하OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 예OOOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
- 제2종 일반주거지역임- 제시외물건 1벽체이용 샷시조 판넬지붕 5층 소재(다용도실) 약 5m2 및 2철근콘크리트구조 경사지붕 5층 상부 소재(화장실1, 다락, 내부계단만을 통하여 출입 가능) 약 45m2 있으며, 감정평가액에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)- 집합건축물대장상 주거개선과-50844(2017.11.13.)호에 의거 위반건축물 표시[판넬/섀시 4.7m2]되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.03
5억5200만원 유찰
2021.04.07
4억4160만원 유찰
2021.05.12
3억5328만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 34.4㎡ (10.4평)
건물면적 48.6㎡ (14.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 강남대로6길 82-11, 5층501호 (양재동,아름다운공간) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 “매헌초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 등, 창호 : 알미늄샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서, 방2, 거실, 주방, 화장실1로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역. 9) 공부와의 차이 - 본건에 제시외물건 ㉠(벽체이용 샷시조 판넬지붕 5층 소재(다용도실) 약 5㎡) 및 ㉡(철근콘크리트구조 경사지붕 5층 상부 소재(화장실1, 다락, 약 45㎡, 내부계단만을 통하여 출입 가능))소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 집합건축물대장상 주거개선과-50844(2017.11.13.)호에 의거 위반건축물 표시[판넬/섀시 4.7㎡]되어있음.- 본건 현장조사 당시 소유자의 비협조 및 이해관계인의 폐문·부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 집합건축물대장 건축물현황도, 외부 관찰 및 주변 탐문조사 등을 기준으로 위치를 확인하여 실제 내부 구조와 다소 차이가 있을 수 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.- 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-24
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 354,000,000원
2019-02-22
(갑3)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2019-10-02
(갑4)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 23,106,057원
2019-12-19
(갑5)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 17,793,647원
2020-02-20
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 8,642,495원
2020-02-21
(갑7)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 20,771,985원
2020-04-14
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경2022)
하나캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 25,793,420원
2020-04-21
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경103581)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드공인중개사사무소 02-575-2524 서울 서초구 양재동 341-6 (67m)
전화
성심공인중개사사무소 02-576-5900 서울 서초구 양재동 366-13 (69m)
전화
꿈에공인중개사사무소 02-529-2456 서울 서초구 양재동 366-13 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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