2020타경3315[1]

서울중앙지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
상가 6.9평 (22.7㎡)
서울특별시 종로구 낙원동 288 2층197호
감정가
2억300만원
최저가
20%↓ 1억6240만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 07월 22일
법원 서울중앙지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3315[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년08월19일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 16,240,000원
청구액 200,000,000원
채권자 하OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 동OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 마OOOO
교부권자 고OOOO
배당요구권자 동OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
-본 건은 등기사항전부증명서상 토지와 건물이 별도 등기되어 있는 일반건축물로 표기되어 있으나, 건축물관리대장상 집합건축물로 등재되어 있는 대지권을 수반하지 않는 구분건물임.-본건 건물 낙원상가 제2층 197호에 '세진전자'라는 상호가 표시되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
2억300만원 유찰
2021.07.22
1억6240만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
건물면적 22.7㎡ (6.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 서울특별시 종로구 낙원동 288 2층197호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 종로구 돈의동 소재 "종로3가역(지하철5호선)"서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업·업무시설이 밀집으로 형성되어 있는 상가지대로서 상권의 성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반주위환경은 무난합니다. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 평옥개 지상17층, 지하1층 건 중 제2층197호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 4) 이용상태 악기상가(세진전자)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉방 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지(통칭 ‘낙원상가 및 낙원아파트)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건 1층은 삼일대로이며 본 건 건물은 지상 및 지하에 건축되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(운현궁 주변 지구단위계획), 도로, 시장(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사도심((4대문안))<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(서울 탑골공원)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1978-09-28
소유자 이선묵 (소유자)
단독소유 -
2013-07-16
(을1)
근저당권설정 하종욱 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2015-04-08
(갑2)
가압류 동해종합건설주식회사 소멸
- 337,700,000원
2020-06-24
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경3315)
하종욱 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2020-09-14
(갑4)
압류 마포세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 건물에 `세진전자`라는 상호가 표시되어 있음.

[목록1] 현지출장시 채무자(소유자)를 만나지 못하였으나 상가건물임대차현황서에 채무자(소유자)가 등재되어 있고,주변 상인의 진술을 종합하면 채무자(소유자) 점유로 추정됨.출입문에 안내문을 부착함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대부동산 02-765-1956 서울 종로구 낙원동 236-1 (82m)
전화
동산부동산공인중개사사무소 02-3673-1293 서울 종로구 낙원동 108-1 (127m)
전화
에이스플러스 공인중개사사무소 1666-4825 서울 종로구 낙원동 141 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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