경매마당 경매정보 '2020타경101196'의 시세, 권리분석, 상세정보

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서울중앙지방법원 본원 [경매4계] 2020타경101196

서울특별시 동작구 상도동 56-123

서울 동작구 상도동 56-123

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 33㎡(10평)

건물 -

감정가 64,020,000원

최저가 26,222,000원

보증금 5,250,000원 (20%)

청구액 9,791,666원

접수일 2020년 02월 04일

개시결정 2020년 02월 05일

감정일 2020년 02월 19일

매각일 2021년 08월 25일

감정가

6402만원

낙찰가 40% 

3816만원

배당종결 2021년 08월 25일

유찰 4회재매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 33㎡(10평)

건물 -

감정가 64,020,000원

최저가 26,222,000원

보증금 5,250,000원 (20%)

청구액 9,791,666원

접수일 2020년 02월 04일

개시결정 2020년 02월 05일

감정일 2020년 02월 19일

매각일 2021년 08월 25일

배당종결 2021년 08월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.10.07
                                    
                        납부 (2021.10.01)
                    
                                            2021.09.01
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.08.25
                                    
3816만원매각 
                            2622만2000원
                            최저가
                        
                                            2021.07.21
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.16
                                    
                        3277만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.12
                                    
                        4097만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.07
                                    
                        5121만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.12
                                    
                        미납
                    
                                            2021.02.03
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.01.27
                                    
5122만원매각
                            5121만6000원
                            최저가
                        
                                            2020.12.23
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.18
                                    
                        6402만원
                        유찰

기일 변경(2021년07월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 공부상 지목은 대이나 현황 도로 등으로 이용중임 - 본건은 육안상 인접 토지와의 지적경계 등의 구분이 불분명한 바, 정확한 지적경계 및 이용상황 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 요구됨(감정평가서 참조) - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 지목은 대이나 현황 도로 등으로 이용중임
- 본건은 육안상 인접 토지와의 지적경계 등의 구분이 불분명한 바, 정확한 지적경계 및 이용상황 등의 확인을 위해서는 별도
의 측량이 요구됨(감정평가서 참조)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동산은 상도로47다길 2 3층 다세대주택과 상도로47나길 19 4층 다세대주택 사이에 위치한 계단길로 보여짐
-위 계단길 우측 절반이 본건 도로로 보여지는 바, 그 정확한 경계는 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 부동산 현황은 도로이며, 채무자 겸 소유자와 점유자를 만날 수 없고 사람이 통행하는 도로로 점유관계를 특정할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "숭실대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 급경사지인 대체로 세장형의 토지로서, 계단식 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북측으로 현황 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "대" 이나 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-01-15	소유자	박종완 (소유자)
2009-01-15	단독소유	-
2020-01-21 (갑3)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2020-01-21 (갑3)	말소기준 등기	18,911,702원	소멸
2020-02-05 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경101196)	삼성생명보험주식회사	소멸
2020-02-05 (갑4)	경매기입 등기	9,791,666원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2020타경101196[1]	2021.08.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2020타경101196[1]	2021.08.10

물건 비고(매각 명세서)

- 공부상 지목은 대이나 현황 도로 등으로 이용중임
- 본건은 육안상 인접 토지와의 지적경계 등의 구분이 불분명한 바, 정확한 지적경계 및 이용상황 등의 확인을 위해서는 별도
의 측량이 요구됨(감정평가서 참조)
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월27일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]- 본건 부동산 현황은 도로이며, 채무자 겸 소유자와 점유자를 만날 수 없고 사람이 통행하는 도로로 점유관계를 특정할 수 없음

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]- 본건 부동산 현황은 도로이며, 채무자 겸 소유자와 점유자를 만날 수 없고 사람이 통행하는 도로로 점유관계를 특정할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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