2020타경101424[1]

서울중앙지방법원 본원
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2020타경101424[1]
사진 13개 전체보기
아파트 56.7평 (187.4㎡)
서울특별시 중구 소공로 35, 10층102-1002호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스)
감정가
15억7000만원
최저가
20%↓ 12억5600만원
실거래
113일 전
매매 14억8500만
264일 전
전세 10억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 01월 26일
법원 서울중앙지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경101424[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년03월02일
배당요구종기일 2020년05월01일
입찰보증금 (10%) 125,600,000원
청구액 405,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인 최OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 중O(OOOOO)
교부권자 서OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 경OOOO
지상권자 서OOOOOO
지상권자 박OO
지상권자 유OO
지상권자 박OO
지상권자 성OO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.17
15억7000만원 유찰
2021.01.26
12억5600만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 26.6㎡
건물면적 187.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 소공로 35, 10층102-1002호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 소재 "회현역"(지하철 4호선) 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 회현역 및 명동역(지하철 4호선)과노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제10층 제102-1002호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트, 판매시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위 4면으로 소공로, 소공로7길, 퇴계로12길 등에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)회현동1가 208번지 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환 경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임.2)회현동2가 89번지 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환 경정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사도심(4대문안)<서울특별시 도시계획 조례>, 조망가로미관지구<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등은 미상임.2)토지 별도등기 있음. 1토지(을구 2번 구분지상권설정등기, 을구 3번 구분지상권설정등기), 2토지(을구 2번 구분지상권설정등기, 을구 3번구분지상권설정등기) 2011년12월13일

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단지정보

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남산롯데캐슬아이리스
시공사 (주)롯데건설 시행사 군인공제회
사용승인 2011-11-18 동/세대 2동 / 386세대
난방방식 중앙난방 관리실 02-388-4114

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-26
소유자 권원규 (소유자)
단독소유 -
2018-12-18
(갑3)
가압류 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 91,022,262원
2018-12-27
(갑4)
가압류 주식회사대구은행 소멸
- 300,000,000원
2019-02-11
(갑5)
가압류 중소기업은행 소멸
- 186,000,000원
2019-08-02
(갑6)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 2,000,000,000원
2019-11-11
(갑7)
압류 중구(서울특별시) 소멸
- -
2020-02-12
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경101424)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 405,000,000원
2020-02-19
(갑9)
압류 경주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1토지 : 을구1번 지상권등기(2011.12.13.등기), 을구2번 및 3번 각 구분지상권등기(2011.12.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이인수함2토지 : 을구1번 지상권등기(2011.12.13.등기), 을구2번 및 3번 각 구분지상권등기(2011.12.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최재열
주거임차인
보증: 미상 전입: 2018.10.16
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

이건 부동산의 표시 `10층 102-1002호`는 `102동 1002호`라고 관리인 진술하며, 실제 이건 임차인 위 호실에 거주

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명의 세대주가 등재되어 있으나, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 위 2명의 전입세대주를 동시에 만나 문의한 바, 부자지간이고 세대분리만 되어 있으며 부친인 최재열이 임차인이며 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남산타워공인중개사사무소 02-754-2300 서울 중구 회현동1가 208 (16m)
전화
남산롯데캐슬아이리스부동산 02-753-3600 서울 중구 회현동1가 208 (16m)
전화
롯데캐슬부동산 02-753-3000 서울 중구 회현동1가 208 (19m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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