감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "개포고등학교" 남동측 인근에 위치하는래미안블레스티지아파트 201동 6층 611호로서, 주위는 대단위아파트단지,공원 및근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(분당선:구룡역)이소재하고 있어 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물내 6층 611호로서외벽:몰탈위페인트마감.내벽:벽지마감.바닥:나무마루 등.창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2019.02.26일자로 사용승인되고,방3,욕실2,주방/식당,거실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방설비,화재탐지 및 화재경보설비,승강기,주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접건부지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지이며,아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 선릉로, 북측으로 선릉로4길 및 남측으로 양재대로 등과 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개포택지(공동)), 근린공원(저촉), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상임.·본건에 귀속된 공용부분은 74.2㎡임.