2020타경103918[2]

서울중앙지방법원 본원
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2020타경103918[2]
2020타경103918[2]
사진 13개 전체보기
도로 6.1평 (20.2㎡)
서울특별시 관악구 봉천동 178-189
감정가
7979만7900원
최저가
20%↓ 6383만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 07월 22일
법원 서울중앙지방법원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경103918[2]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년06월09일
배당요구종기일 2020년08월11일
입찰보증금 (10%) 6,390,000원
청구액 51,999,996원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
-지분매각.-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선 매수권을 행사할 수 없음.-해당 부동산은 서울 관악구 인헌길 83 '크린토피아'라는 간판이 부착된 점포 앞 도로에서 시작하여 좌측 서울 관악구 인헌길79 '뉴협동이용원'과 우측 '삼보공업'사이 골목길을 따라서 우회전하여 서울 관악구 인헌길 13길 6 '정석빌라' 앞 중간지점까지에 이르는 'ᄃ'자 형태로 된 도로임.-감정평가서에 의하면 육안상 인접 토지와의 지적경계 등의 구분이 불명확한 바 정확한 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
7979만7900원 유찰
2021.07.22
6383만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 도로
토지면적 20.2㎡ (6.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 관악구 봉천동 178-189 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "낙성대역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 장방형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.기호 2 : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 남서측으로 현황 도로와 연계됨.기호 2 : 본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 현황 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-25
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경103918)
이선호 소멸
말소기준
경매기입 등기
51,999,996원
2020-10-12
(갑3-1)
강제경매경정 소멸
- 목적 2번이미오지분김영미지분강제경매개시결정

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 1번 부동산은 관악구 인헌길 85 `상상팩토리 아이디어디자인`이라는 간판이 부착된 점포앞 도로임
2. 2번 부동산은 관악구 인헌길 83 `크린토피아`라는 간판이 부착된 점포앞 도로에서 시작하여 좌측 관악구 인헌길 79 `뉴협동이용원`과 우측 `삼보공업` 사이 골목길을 따라서 우회회전하여 관악구 인헌길 13길 6 `정석빌라` 앞 중간지점까지에 이르는 `ㄷ`자 형태로 된 도로임
3.1번 부동산과 2번 부동산은 접하여 있으며 2개의 물건이 이어진 `ㄷ`자 형태로 된 도로이며, 지적도상 주위 건물을 침범하지 않은 것으로 보이나 본건 도로가 주변 건물을 침범하였는 지 여부는 별도의 확인 필요함

[목록1] -본건 부동산 현황은 도로이며, 채무자 겸 소유자와 점유자를 만날 수 없고 차량과 사람이 통행하는 도로로 점유관계를 특정할 수 없음 -전입세대 열람결과 해당 주소에 전입세대가 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당 공인중개사사무소 02-878-3267 서울 관악구 봉천동 180-118 (29m)
전화
행운부동산 02-874-8700 서울 관악구 봉천동 180-119 (36m)
전화
부자 공인중개사사무소 02-889-3355 서울 관악구 봉천동 180-95 (54m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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