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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매4계] 2020타경104492
서울특별시 서초구 서초대로33길 22, 201동 12층1204호 (방배동,방배2차이-편한세상)

서울 서초구 방배동 881-26

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 81.68㎡(24.7평)
감정가 935,000,000원
최저가 935,000,000원
보증금 93,500,000원 (10%)
청구액 439,678,354원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 06월 16일
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
2020타경104492
감정가
9억3500만원
낙찰가 1%
9억4111만1000원
배당종결 2021년 06월 16일
유찰 1회지분매각특별매각조건
유찰 1회지분매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 81.68㎡(24.7평)
감정가 935,000,000원
최저가 935,000,000원
보증금 93,500,000원 (10%)
청구액 439,678,354원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 06월 08일
매각일 2021년 06월 16일
배당종결 2021년 06월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 강OO
공유자 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 김OO
가압류권자 황OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 성OO
가압류권자 이OO
가압류권자 양OO
가압류권자 김OO
배당요구권자 성OO
압류권자 서OOOO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOOO
공유자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 손OO

기일 내역

2021.07.30
납부 (2021.07.20)
2021.06.23
최고가매각허가결정
2021.06.16
9억4111만1000원 매각
9억3500만원 최저가
2021.05.12
기일변경
2021.04.07
9억3500만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각 - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 공동소유자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 공동소유자의 친정 모친을 만나 조사한 바, 공동소유자의 가족이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "내방역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "내방역(지하철7호선)"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경량철골트러스 12층 건물 내 제12층 제1204호로서,(사용승인일: 2004.01.31)외벽: 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽: -창호: 하이샷시창 2중 구조 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 및 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

방배e-편한세상2차
시공사 대림산업(주) 총 주차 대수 227대 (세대당2.55대)
사용승인 2004년 01월 31일(22년차) 동/세대 1동/89세대
관리실 02-595-5559 최고층 12층
면적 186A㎡, 187B㎡, 187C㎡, 187D㎡, 188E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2017-02-22
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 543,200,000원
2018-03-05
(을1-3) 		근저당권이전 케이아이제5씨유동화전문유한회사 소멸
- -
2018-03-05
(을1-4) 		근저당권이전 에스신화인베스트대부주식회사 소멸
- -
2019-09-20
(을1-6) 		근저당권이전 주식회사다인홀딩컴퍼니 소멸
- -
2015-02-06
(갑6) 		압류 서초세무서 소멸
- -
2017-09-26
(갑7) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 49,651,031원
2017-10-20
(갑8) 		압류 서울특별시서초구 소멸
- -
2017-10-27
(갑9) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,143,695원
2017-11-15
(갑11) 		가압류 김성희 소멸
- 50,000,000원
2017-12-06
(갑14) 		가압류 성지철 소멸
- 60,000,000원
2019-02-12
(갑18) 		가압류 이세인 소멸
- 65,000,000원
2019-07-29
(갑19) 		가압류 양나래 소멸
- 95,000,000원
2019-07-29
(갑20) 		가압류 황으뜸 소멸
- 95,000,000원
2019-09-06
(갑21) 		가압류 김태진 소멸
- 55,000,000원
2019-12-27
(갑23) 		압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-21
(갑24) 		임의경매개시결정
(2020타경104492) 		주식회사다인홀딩컴퍼니 소멸
경매기입 등기 439,678,354원
2020-06-03
(갑24-1) 		임의경매경정 소멸
- 목적 4번김영진지분임의경매개시결정
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2020타경104492[1] 2021.06.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2020타경104492[1] 		2021.06.01

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각
- 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우,
그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월26일16시15분 / 2020년06월05일17시15분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 공동소유자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 공동소유자의 친정 모친을 만나 조사한 바, 공동소유자의 가족이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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