감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "상명대학교 박물관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 및 근린생활시설 등으로 형성된 고급주택지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "상명대학교 박물관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 및 근린생활시설 등으로 형성된 고급주택지대임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 5) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 본건 토지는 북동측으로 약 5m 도로에 접함. 8) 인접 도로상태 본건 토지는 북동측으로 약 5m 도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 10) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률> 11) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연못, 정원석, 정원수, 정원조명 등이 소재함. 12) 제시목록 외의 물건 본건 지상 남측 및 북측에 수목이 식재되어 있음. 13) 공부와의 차이 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1976.10.07)외 벽: 인조석 붙임 마감.내 벽: 벽지 및 타일 마감.창 호: 하이새시 창호임. 2) 건물의 구조 본건은 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1976.10.07)외 벽: 석재 붙임 마감.내 벽: 벽지, 페인팅 및 타일 마감.지 붕: 목재 및 천연슬레이트 마감창 호: 하이새시 창호임. 3) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조) 4) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중임.(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 8) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 공부와의 차이 해당사항 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -자세한 임대사항은 미상임.-본건 건물의 내부구조의 이해관계인의 비협조 인하여 외부관측 및 평가선례등을 기준으로 도시하였는바 현황과 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대사항은 미상임.