경매마당 - 2020타경105150

2020타경105150[1]

서울중앙지방법원 본원

사진 8개 전체보기

임야 98평 (324.1㎡)

서울특별시 서초구 우면동 산76

감정가

4310만5300원

최저가

20%↓ 3448만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-24) 2021년 05월 12일

법원 서울중앙지방법원

지분매각

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경105150[1]

관할법원 서울중앙지방법원 본원

감정평가일 2020년06월22일

배당요구종기일 2020년08월24일

입찰보증금 (10%) 3,450,000원

청구액 20,000,000원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
- 지분매각 - 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다. - 본건은 맹지이고 비오톱 1등급에 저촉되는 토지이며 서울시 도시계획조례 제24조에 따라 비오톱 1등급지에 대한 일체의 개발행위를 금지하고 있음(감정평가서 참조) - 본건 부동산의 인접지에 다수의 봉분이 있는 것으로 추정됨(현황조사보고서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.07

4310만5300원 유찰

2021.05.12

3448만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 324.1㎡ (98평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	서울특별시 서초구 우면동 산76	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "선암IC" 서측 인근에 위치하며 주위는자연림 상태의 임야지대로서 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출이 불가능하나, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부지역,서초구기업환경과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 비오톱1등급(저촉) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-11 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경105150)	이춘선	소멸
2020-06-11 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1) 이건 부동산은 주택가와 우면산터널 사이에 위치한 경사가 완만한 임야로 진입로가 보이지 않으며, 주택가 방향은 철제펜스로 차단되어 있음.
2) 첨부 위성사진과 인근 주택가 거주 주민의 진술을 종합하면, 이건 부동산의 주택가 인접 방향으로 이건 부동산의 인접지에 좌우로 봉분이 있으며, 우면산터널 방향으로 이건 부동산의 인접지에 다수의 봉분이 있는 것으로 추정됨.

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등록된 세대주 없으며, 2) 이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 이건 부동산의 점유자 등을 만나지 못해 점유미상으로 보고함.

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1

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주변 공인중개사

장을형부동산공인중개사사무소 02-578-8661 서울 서초구 우면동 712 (465m)

리슈빌부동산공인중개사사무소 02-577-8080 서울 서초구 우면동 757 (488m)

강남부동산공인중개사사무소 02-575-7700 서울 서초구 우면동 757 (488m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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