서울 동작구 상도동 299-86
서울 동작구 상도동 299-86
변경 후 추후지정
<비고>
김보배
-주택임차권자로서 등기일은 2021.02.09.임.
-보증금 150,000,000원 중 10,000,000원은 2018.12.18.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.12.18.임.
-주택도시보증공사가 2018.12.21. 임차보증금반환채권 전액 양수함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.02.09.등기) 있음(보증금 150,000,000원, 전입일 2016.12.27., 확정
일자 2016.12.06.(140,000,000원), 2018.12.18.(증액된 10,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함.
-위 임대차관계는 주민등록열람 내역과 주민등록표등본에 의함
[목록1]-본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음 -점유관계를 확인할 수 없으므로 세대 현관문 틈새에 `안내문`을 끼워두고 전입세대열람 내역 결과를 기재함 -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인 `김보배`가 세대주로 등재되어 있음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "신대방삼거리역"이 소재하는 등 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2008-04-10)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2008-04-29 |
소유자 | 강재욱 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-02-07 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사강남파이낸스대부 | 소멸 |
말소기준 등기 | 30,000,000원 | ||
2020-06-22 (갑16) |
임의경매개시결정 (2020타경105556) |
주식회사강남파이낸스대부 | 소멸 |
경매기입 등기 | 21,749,041원 | ||
2021-02-09 (을6) |
임차권설정 | 김보배 | 소멸 |
- |
150000000원 (2018.12.18.금10000000원 증액) |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울중앙지법 | 2020타경105556[1] | 2021.05.26 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울중앙지법 2020타경105556[1] |
2021.05.26 |
<비고>
김보배
-주택임차권자로서 등기일은 2021.02.09.임.
-보증금 150,000,000원 중 10,000,000원은 2018.12.18.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.12.18.임.
-주택도시보증공사가 2018.12.21. 임차보증금반환채권 전액 양수함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2021.02.09.등기) 있음(보증금 150,000,000원, 전입일 2016.12.27., 확정
일자 2016.12.06.(140,000,000원), 2018.12.18.(증액된 10,000,000원)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김보배
(주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2016-12-27 확정: 2016-12-06 배당: 2020.07.01. |
있음 (인수유의) |
2020년06월26일18시50분 / 2020년06월29일09시40분
-위 임대차관계는 주민등록열람 내역과 주민등록표등본에 의함
[목록1]-본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음 -점유관계를 확인할 수 없으므로 세대 현관문 틈새에 `안내문`을 끼워두고 전입세대열람 내역 결과를 기재함 -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인 `김보배`가 세대주로 등재되어 있음
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[목록1]-본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음 -점유관계를 확인할 수 없으므로 세대 현관문 틈새에 `안내문`을 끼워두고 전입세대열람 내역 결과를 기재함 -전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인 `김보배`가 세대주로 등재되어 있음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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