2020타경106177[1]

서울중앙지방법원 본원
공유하기
2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1] 2020타경106177[1]
2020타경106177[1]
2020타경106177[1]
사진 9개 전체보기
대지 1.5평 (4.91㎡)
서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22
감정가
1억2200만원
최저가
20%↓ 9760만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 서울중앙지방법원
임차권/전세권설정위반건축물지분매각
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경106177[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경106177[1]
관할법원 서울중앙지방법원 본원
감정평가일 2020년07월27일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 9,760,000원
청구액 91,452,194원
승계인 유OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
임차인 (주)OOOOOO
전세권자 이OO
전세권자 유OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
- 일괄매각, 지분매각 - 집합건축물대장상 판매시설(상점)로 되어 있으나 현재 지하층 전체를 음식점(토다이)로 이용중임 - 본건은 위반건축물로 등재[주거재선과-49750(2016.12.26)] 되어 있음(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억2200만원 유찰
2021.05.12
9760만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 4.91㎡ (1.5평)
건물면적 17.1㎡ (5.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 서초구 반포동 19-1 대지 보기
2 건물 서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "신세계백화점 강남점" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 상업지역으로 동측으로 센트럴시티터미널 및 서울고속버스터미널, 남동측으로 가톨릭대학교 성의교정 및 서리풀공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장이 도보 약 1분, 지하철역(3호선, 7호선, 9호선 고속터미널역)이 도보 약 2분거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 외벽 : 인조석재붙임 마감내벽 : 인테리어마감창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 지하층 전체를 음식점(토다이)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 교육및복지시설, 위락시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 분건 북측으로 왕복 9차선도로, 서측으로 왕복 6차선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 자동차정류장(여객자동차터미널), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 판매시설(상점)으로 되어있으나 현재 지하층 전체를 음식점(토다이)으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 부동산 2번의 을구 순위 3번(1985.01.18. 접수 제4834호), 4번(1985.01.18. 접수 제4835호), 5번(1985.01.18. 접수 제4836호), 6번(1985.01.18. 접수 제4837호) 각 전세권설정 등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)토 다이반 포점
지하층 전체
(점포임차인)
보증: 사업: 2020.05.27
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
(주)토 다이반 포점
전부
(점포임차인)
보증: 1,500,000,000 사업: 2020.05.01
확정:
-
차임: 70,275,916 배당: 2020.08.10 -
[등기사항]
유지성
2층 전부, 3층 전부, 4층 전부, 5층 전부
(점포전세권자)
보증: 2층 전부: 3000만원, 3층 전부: 3000만원, 4층 전부: 3000만원, 5층 전부: 3000만원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
이영조
2층 전부, 3층 전부, 4층 전부, 5층 전부
(점포전세권자)
보증: 2층 전부: 3000만원, 3층 전부: 3000만원, 4층 전부: 3000만원, 5층 전부: 3000만원 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

(주)토다이반포점:배당요구금액은 9,392,555원임

현황조사

임차인 점장과 면담한 결과,임대차계약은 본점에서 진행한 사항이라서 보증금 등 계약내용을 모르고,상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되지 않은 이유를 모른다고 함.임차인 점장에게 안내문 교부함.

[목록2] 본 건 건물 지하층 전체를 (주)토다이반포점이 점유사용함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
전화
서울 서초구 서초동 1701-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남반값 공인중개사사무소 02-599-9941 서울 서초구 반포동 19-1 (19m)
전화
황금공인중개사사무소 02-533-4009 서울 서초구 반포동 18-3 (103m)
전화
반포래미안공인중개사 02-591-1101 서울 서초구 반포동 18-3 (106m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

[줌인]마무리 투수 김부겸 성패 '부동산·방역·오세훈'에 달렸다 - 1일 전

되더라도 부동산 뿐 아니라 전반적인 경제정책 기조를 바꾸기는 쉽지 않을 것”이라고 전망했다. 오세훈 서울시장 당선 이후 노원구, 송파구, 강남구, 서초구, 양천구, 영등포구 아파트 가격이 술렁이고 있다. 사진은 강남...

주택시장에 퍼진 오세훈 효과…정부는 “매우 우려된다” 누르기[부동산360] - 2일 전

18일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트값은 0.07% 올라 전주(0.05%)보다 상승폭을... 노원구가 지난주 0.09%에서 이번 주 0.17%로 2배 가까이 뛰었고, 송파구(0.10%→0.12%)와 강남·서초구(0.08%→0.10...

[부동산정책 현주소] 고강도 정책에도 시장 혼선 지속… 수도권 다주택자 8년... - 1일 전

속할수록 서울과 경기에 주택 소유가 집중돼 지역별·소득별 양극화가 심해지고 있다. 부동산 수요... (35%), 서울 서초구(35%) 순으로 높게 나타났다. 그밖에 서울 종로구, 용산구, 공주시 등도 다주택 비중이 높은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경106177[1]

서울중앙지방법원 본원
공유하기
서울 서초구 반포동 19-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동