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로고 서울중앙지방법원 본원 2020타경107934[1]
서울특별시 관악구 미성5길 33, 1동 5층502호 전용 25.6평

서울 관악구 신림동 1563-82

주소복사
2020타경107934[1]
2020타경107934[1]
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2020타경107934[1]
2020타경107934[1]
2020타경107934[1]
감정가
5억2300만원
최저가
5억2300만원
종료 매각일 2022년 12월 20일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 39.4㎡ (11.9평)
건물 84.79㎡ (25.6평)
감정 2020년09월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경107934
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2020년11월19일
청구액 59,237,868원
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 비OOOOOO OOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 관OOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 현OOOOO OOO (O) OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
신건
취하
2022.12.20
5억2300만원 진행
2022.10.11
기일변경
2021.08.10
기일변경
2021.04.27
기일변경

경매마당에서 총 1,069회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

등기부상에는 1동으로 되어 있으나, 건물 외벽 등에는 101로 표기되어 있음, 건물 일부가 2동과 연접되어 있음(내부구조도 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.4㎡ (11.9평)

건물

84.79㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 미성5길 33, 1동 5층502호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관아구 신림동 소재 미성중학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역이나 본 아파트단지 남측은 임야지대입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 장류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 5층 502호로서외벽: 몰탈위 수성페인팅내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 마감창호: 목재+샷시 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지는 북서측으로 "미성5길"에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:194미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상입니다.나. 본건은 뒤에 나오는 "내부구조도"에 도시한 내용과 같이 건물 일부가 "2동"과 연접되어 있습니다.

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단지정보

한양
시공사 한양 총 주차 대수 185대 (세대당1.4대)
사용승인 1992년02월18일 동/세대 3동/132세대
관리실 02-869-7286 최고층 18층
면적 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-06-15
소유자 전태권 (소유자)
단독소유 -
2016-08-30
(을9)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 247,200,000원
2020-09-29
(을9-1)
근저당권이전 주식회사대한금융자산관리대부 소멸
- -
2020-09-29
(을9-2)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 247,200,000원
2018-01-22
(을14)
근저당권설정 주식회사듀오캐피탈대부 소멸
- 81,000,000원
2020-09-02
(을14-2)
근저당권이전 주식회사대한금융자산관리대부 소멸
- -
2020-09-11
(을14-3)
근질권 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 81,000,000원
2018-08-09
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 32,000,000원
2018-10-25
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 376,498,219원
2019-06-26
(을15)
근저당권설정 관악세무서 소멸
- 138,000,000원
2019-08-30
(을16)
근저당권설정 박종하 소멸
- 120,000,000원
2020-09-07
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경107934)
주식회사대한금융자산관리대부 소멸
경매기입 등기 59,237,868원
2020-11-05
(갑13)
압류 관악세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진성 공인중개사사무소 02-838-8909 서울 관악구 신림동 730-8 (166m)
전화
유명 공인중개사사무소 02-858-8252 서울 관악구 신림동 724-49 (166m)
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명가공인중개사사무소 02-851-4988 서울 관악구 신림동 727-12 (178m)
전화
행복공인중개사사무소 02-856-5222 서울 관악구 신림동 727-22 (202m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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