'서울시 종로구 인의동 효성주얼리시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2021타경290

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2021타경290	2021-01-26	3313만6174원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2021타경290	2021-01-26 3313만6174원

서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1071호 (인의동,효성주얼리시티)

서울 종로구 인의동 48-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1.3㎡(0.39평)

건물 4.95㎡(1.5평)

감정가 60,000,000원

최저가 8,053,000원

보증금 805,300원 (10%)

청구액 33,136,174원

개시결정 2021년 02월 02일

감정일 2021년 02월 19일

배당종기 2021년 04월 19일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

6000만원

4000만원/평

낙찰가 85% 

910만원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 9회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1.3㎡(0.39평)

건물 4.95㎡(1.5평)

감정가 60,000,000원

최저가 8,053,000원

보증금 805,300원 (10%)

청구액 33,136,174원

개시결정 2021년 02월 02일

감정일 2021년 02월 19일

배당종기 2021년 04월 19일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 주OOOOOOOO

승계인 파OOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.01
                                            
                            납부 (2023.08.29)
                        
                                                    2023.07.27
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.20
                                            
910만원매각 
                                805만3000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.22
                                            
                            1006만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.18
                                            
                            1258만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.13
                                            
                            1572만9000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.16
                                            
                            1966만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.02
                                            
                            2457만6000원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.10
                                            
                            3072만원
                            유찰
                        
                                                    2022.10.06
                                            
                            3840만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.01
                                            
                            4800만원
                            유찰
                        
                                                    2022.07.28
                                            
                            6000만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

오픈상가로 인접호수와 벽체구분없이 사용중이고, 점포번호 표지는 바닥에 부착되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 인근에 위치하고 있으며, 인근은 상업용, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지하5층/지상19층 건물 내제지1층 제제이지1071호로서 (사용승인일 2006.10.27)외벽: 복합판넬 마감내벽: 내부인터리어 마감창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 기타판매시설(한복집)으로 이용중임. 5) 설비내역 --- 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄하 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남서측으로 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사도심((4대문안))<서울특별시 도시계획 조례> , 건축선(2019-03-15)<서울특별시 도시계획 조례> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지)임. 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신OO (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

이건 부동산은 효성주얼리시티 지1층 점포로, 경계벽은 없으나 바닥은 재질이 다른 타일로 구분이 되어 있고, 점포번호 표지는 바닥에 부착되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인은 없으나, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 점유자를 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산을 자신이 임차하여 한복 전문점을 운영하고 있다고 진술(안내문 교부)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 249,700,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-01-12	소유자	전OOOOOOOO	OO
2007-01-12	단독소유	-	OO
2007-01-12 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2007-01-12 (을1)	말소기준 등기	64,400,000	OO
2020-06-11 (갑5)	압류	국	OO
2020-06-11 (갑5)	-	처분청 천안세무서장	OO
2020-09-01 (갑6)	가압류	신OOOOO	OO
2020-09-01 (갑6)	-	185,300,000	OO
2021-02-02 (갑7)	임의경매개시결정 (2021타경290)	주OOOOOOO	OO
2021-02-02 (갑7)	경매기입 등기	33,136,174원	OO
2022-09-28 (갑8)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2022-09-28 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.