서울중앙지방법원 본원
2021타경1699[1]
서울 관악구 신림동 646-317
경매마당에서 총 636회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
29.7㎡ (9평)
건물
37.77㎡ (11.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층203호 (신림동, 대림아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
| 착공일자 | 2018-03-28 | 대지면적 | 414.75 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-03-09 | 건축면적 | 210.61 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-09-13 | 연면적 | 622 ㎡ |
| 건폐율 | 50.78 % | 용적률 | 149.97 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-03-08 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-01-29 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 광주세무서장 | ||
|
2021-05-27 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경1699) |
배정은 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 229,000,000원 | ||
|
2022-07-27 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
배정은, 조경민 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 229,000,000 차임: - |
전입:
2019-03-08 확정: 2019-02-12 배당: 2021-07-08 |
있음 (인수유의) |
배정은, 조경민:조경민은 현황조사 임차인이고, 배정은은 조경민의 배우자로 권리신고함배정은은 본건 신청채권자임
[목록1] - 본 건 부동산에 임하여 점유자 배정은을 만나 조사 - 전입세대열람내역(동거인포함)에 등재된 세대주가 없으나 배정은은 2019.3.경 이사와 전입신고를 하였고, 자신이 채권자이자 임차인으로서 자신의 가족만이 거주할 뿐 다른 임차인은 없다고하여(안내문교부) 재차 전입세대열람내역을 조회한바 2019.3.8.자로 채권자의 배우자가 세대주로 등재되어있음을 확인하고 임차인 점유로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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