서울 관악구 신림동 646-317
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
22.8㎡ (6.9평)
건물
28.92㎡ (8.7평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층201호 (신림동,대림아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2018.09.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도를 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1), 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작구청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.기호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작구청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2018-03-28 | 대지면적 | 414.75 ㎡ |
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허가일자 | 2018-03-09 | 건축면적 | 210.61 ㎡ |
사용승인 | 2018-09-13 | 연면적 | 622 ㎡ |
건폐율 | 50.78 % | 용적률 | 149.97 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-02-01 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-29 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 광주세무서장 | ||
2021-05-27 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경1705) |
김경환 | 소멸 |
경매기입 등기 | 192,000,000원 | ||
2022-07-27 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
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[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.9.6. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김경환 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 192,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-01 확정: 2019-01-11 배당: 2021-07-23 |
있음 (인수유의) |
[목록1] 본 건 부동산에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 만나 조사한 바 본인의 가족만이 임차인으로서 거주할 뿐 다른 세입자 없다고 함(안내문교부)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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