서울중앙지방법원 본원
2021타경1712[1]
서울 관악구 신림동 646-317
경매마당에서 총 742회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
22.8㎡ (6.9평)
건물
28.92㎡ (8.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 4층401호 (신림동,대림아트빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울 원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 이루어진 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등,창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 폐쇄형 감시카메라 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 고지대의 3필 1단의 사다리형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임.기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2018-03-28 | 대지면적 | 414.75 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-03-09 | 건축면적 | 210.61 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-09-13 | 연면적 | 622 ㎡ |
| 건폐율 | 50.78 % | 용적률 | 149.97 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.4㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.4㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-30 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-01-29 (갑3) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2020-12-14 (을3) |
임차권설정 | 유승준 | 소멸 |
| - | 192,000,000원 | ||
|
2021-06-04 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경1712) |
윤승준 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 201,557,913원 | ||
|
2022-07-27 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권등기(2020.12.14.등기)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤승준 (주거임차권자) 점유부분: 401호 |
보증: 192,000,000 차임: - |
전입:
2018-12-06 확정: 2018-11-19 배당: 2021-06-18 |
있음 (인수유의) |
[목록1] 본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 문틈에 끼워두었으나 아무 연락이 없고, 본 건 부동산의 관리자 게시판에는 401호가 `공실`로 표시되어 있으나 실제 공실여부는 확인하지 못하여 일응 채무자(소유자) 점유로 보고.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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