서울 동작구 사당동 423-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고, 현황 2세대(203호, 203-1호로 표기)로 분리되어 있음. 공부상 전체 전유면적을 기준으로 감정평가되었음.
16.4㎡ (5평)
건물
22.9㎡ (6.9평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 사당로22길 80-17, 2층203호 (사당동,씨에스타운) | 다가구주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 “남성중학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,4호선 "사당역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층외벽 : 치장석재 붙임 등내벽 : 벽지도배 및 일부내장타일 마감.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 북측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(2018.10.25. 건축과 24435호에 의거 한세대를 2세대로 분할)로 등재되어 있고, 현황 2세대(203호, 203-1호로 표기)로 분리되어 있으나, 공부상 전체 전유면적을 기준으로 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2016-07-22 | 대지면적 | 285.44 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-13 | 건축면적 | 166.38 ㎡ |
사용승인 | 2016-12-19 | 연면적 | 568.34 ㎡ |
건폐율 | 58.29 % | 용적률 | 199.11 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.58㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.47㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.04㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.89㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 135.18㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 32.22㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 22.54㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.88㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-12-26 |
소유자 | 박상희 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-08-21 (을3) |
근저당권설정 | 심광식 | 소멸 |
말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
2021-06-25 (을4) |
임차권설정 | 박성현 | 소멸 |
- |
72000000원 (금110000000원 중반환되지아니한임차보증금) |
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2021-07-19 (갑5) |
임의경매개시결정 (2021타경2661) |
심광식 | 소멸 |
경매기입 등기 | 50,000,000원 | ||
2021-09-30 (갑7) |
압류 | 서울특별시동작구 | 소멸 |
- | - | ||
2021-10-26 (을5) |
임차권설정 | 이명석 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2022-02-15 (갑10) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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박성현 (주거임차권자) 점유부분: 203호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2017-01-10 확정: 2017-01-10 배당: 2021-11-10 |
있음 (인수유의) |
이명석 (주거주택임차권자) 점유부분: 2층 22.88m2 중 7.88m2( 문패상 203호) |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-18 확정: 2019-01-18 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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