경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경3039[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) 전용 4.8평

서울 서초구 양재동 12-10

주소복사
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
2021타경3039[1]
감정가
1억3400만원
최저가 49%
6860만8000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-38
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.9㎡ (1.2평)
건물 15.9㎡ (4.8평)
감정 2021년08월26일
보증금 687만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경3039
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월26일
청구액 97,500,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자 원OO
소유자 문OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOO(OOO)
지상권자 서OOOO
유찰 3회
2023.01.10
6860만8000원 진행
2022.11.22
8576만원 유찰
2022.10.18
1억720만원 유찰
2022.09.13
1억3400만원 유찰
view

경매마당에서 총 1021회 조회되었습니다

공고내용

-해당 층은 호별 구분 벽체가 존재하지 않고, 바닥에 호수 표시나 경계가 설치되어있지 않음

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.9㎡ (1.2평)

건물

15.9㎡ (4.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) 상가주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "지하철3호선 양재역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "양재역(지하철3호선, 신분당선)" 이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제지하층 제비-5호로서,(사용승인일: 2005.12.22)외벽: 석재 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 강화유리 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건(B-B-5호)은 기준시점현재 인근점포 B-B-1호, B-B-2호, B-B-3호, B-B-4호, B-B-6호, B-B-7호, B-B-8호, B-B-9호와 함께 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 박쉐프떡뽁이)로 이용중에 있습니다(후첨 "사진용지"참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 주차장 시설등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 50m내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [12-10번지], [12-11번지]도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(양재지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> ·지구단위계획 변경결정 고시 : 서울고시 제2011-118호(2011.5.6) ·건폐율 : 60%이하 ·용적률 : 기준용적률-300%이하 허용용적률-630%이하 ·건축물 높이 : 80m이하 ·(대표적)불허용도 : 안마시술소위락시설공장 등 ·건축한계선 : 간선부3m이면부1m. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 구분 등재되어있고 건축물대장 상의 건축물 현황도에 도시된 위치에 소재하며, 현장조사 당시 본건의 출입구에 "(상호) 박쉐프떡뽁이"가 부착되어있으나, 견고한 벽체로 구분되어있지 않고, 바닥에 각 호를 구분할 수 있는 표지가 없으며, 각층 입구에 위치가 표시된 현황도가 설치되어있지 아니한바, "대법원 2020. 2. 27. 선고 2018다232898 판결" 등에 의할 때, 구조상, 이용상 독립성을 갖추지 못하였을 경우 경매진행이 불가능하거나 낙찰의 효력이 문제될 수 있으므로, 경매진행 여부를 판단하시어 조치하시기 바랍니다(후첨 "사진용지"참조).임대관계는 미상입니다.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2003-12-11 대지면적 1440.1 ㎡
허가일자 2003-08-08 건축면적 575.5 ㎡
사용승인 2005-12-22 연면적 11655.5 ㎡
건폐율 39.96 % 용적률 433.35 %
승강기 · 승용 - 1대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하5층 / 15층
주차장 · 옥내자주식 - 89대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 59.46㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 233.37㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 407.23㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 146.89㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 382.92㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 17.1㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 400.02㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 146.89㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 130.04㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 303.88㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 679.44㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 213.7㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 52.26㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 주차장 1010.35㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 57.98㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 아파트 137.58㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 주차장 1089.07㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 아파트 57.98㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 17.99㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 아파트 57.98㎡
지하 4 층 철근콘크리트구조 주차장 1104.75㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 아파트 57.98㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 주차장 505.76㎡
지하 5 층 철근콘크리트구조 아파트 372.05㎡
더보기 더보기

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-01-31
(을1)
근저당권설정 주식회사조흥은행 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2015-01-12
소유자 문순임 (소유자)
단독소유 -
2021-08-11
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경3039)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 97,500,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -대지권의 목적인 1토지의 별도등기(을구 5번 구분지상권설정등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박선종
지하1층 B-05호
(점포임차인)
보증: 사업: 2021.04.22
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산에 호실 표시가 되어 있지 않음.

[목록1] - 본 건 부동산에 임하여 본 건 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 만나 조사한 바, 자신은 본 건 부동산에서 혼자 분식집(박 쉐프떡볶이)을 운영하고 있고, 다른 세입자 등은 없다고 진술(안내문 교부)

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경4964[2]사진
    단지내상가5평
    view 27
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-17
    서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티) [2]
    1억1100만원
    7104만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경104397[2]사진
    단지내상가5평
    view 51
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-40
    서울특별시 중구 청계천로 400, 메가몰동 1128호 (황학동,롯데캐슬베네치아) [2]
    9100만원
    7280만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2021타경6065[1]사진
    단지내상가10평
    view 568
    경매
  • 서울남부지방법원 D-10
    서울특별시 강서구 곰달래로23길 20, 제3층 제304호 (화곡동, 성재센트리움아파트) [1]
    1억6900만원
    6922만2000원 (↓60%)
    #유찰4회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한신중앙공인중개사사무소 02-571-0909 서울 서초구 양재동 12-11 (0m)
전화
양재역공인중개사사무소 02-573-0565 서울 서초구 양재동 12-11 (2m)
전화
리에셋부동산 02-3462-0114 서울 서초구 양재동 23 (97m)
전화
우리 공인중개사사무소 02-573-0151 서울 서초구 양재동 11-12 (114m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 1021회 조회되었습니다

상단으로 이동