서울 서초구 양재동 12-10
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-해당 층은 호별 구분 벽체가 존재하지 않고, 바닥에 호수 표시나 경계가 설치되어있지 않음
3.9㎡ (1.2평)
건물
15.9㎡ (4.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) | 상가주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "지하철3호선 양재역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "양재역(지하철3호선, 신분당선)" 이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제지하층 제비-5호로서,(사용승인일: 2005.12.22)외벽: 석재 마감 등내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등창호: 강화유리 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건(B-B-5호)은 기준시점현재 인근점포 B-B-1호, B-B-2호, B-B-3호, B-B-4호, B-B-6호, B-B-7호, B-B-8호, B-B-9호와 함께 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 박쉐프떡뽁이)로 이용중에 있습니다(후첨 "사진용지"참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 주차장 시설등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 50m내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [12-10번지], [12-11번지]도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(양재지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> ·지구단위계획 변경결정 고시 : 서울고시 제2011-118호(2011.5.6) ·건폐율 : 60%이하 ·용적률 : 기준용적률-300%이하 허용용적률-630%이하 ·건축물 높이 : 80m이하 ·(대표적)불허용도 : 안마시술소위락시설공장 등 ·건축한계선 : 간선부3m이면부1m. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 구분 등재되어있고 건축물대장 상의 건축물 현황도에 도시된 위치에 소재하며, 현장조사 당시 본건의 출입구에 "(상호) 박쉐프떡뽁이"가 부착되어있으나, 견고한 벽체로 구분되어있지 않고, 바닥에 각 호를 구분할 수 있는 표지가 없으며, 각층 입구에 위치가 표시된 현황도가 설치되어있지 아니한바, "대법원 2020. 2. 27. 선고 2018다232898 판결" 등에 의할 때, 구조상, 이용상 독립성을 갖추지 못하였을 경우 경매진행이 불가능하거나 낙찰의 효력이 문제될 수 있으므로, 경매진행 여부를 판단하시어 조치하시기 바랍니다(후첨 "사진용지"참조).임대관계는 미상입니다.
양재한신휴플러스 | |||
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시공사 | (주)한신공영 | 총 주차 대수 | 89대 (세대당1.93대) |
사용승인 | 2005년12월22일 | 동/세대 | 1동/46세대 |
관리실 | - | 최고층 | 15층 |
면적 | 109A㎡, 109B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2006-01-31 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 97,500,000원 | ||
2015-01-12 |
소유자 | 문순임 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-08-11 (갑15) |
임의경매개시결정 (2021타경3039) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 97,500,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 박선종 (점포임차인) 점유부분: 지하1층 B-05호 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-04-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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