서울 관악구 신림동 652-10
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26.9㎡ (8.1평)
건물
28.52㎡ (8.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층203호 (신림동,라임카운티) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건중 1층 203호로서외벽:석재붙임 마감,내벽:벽지 및 일부 타일 마감,창호:샤시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 경사지토지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약2m, 남측 및 동측으로 각각 노폭 약6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임.
착공일자 | 2017-08-11 | 대지면적 | 375.75 ㎡ |
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허가일자 | 2017-07-20 | 건축면적 | 219.34 ㎡ |
사용승인 | 2018-02-23 | 연면적 | 807.82 ㎡ |
건폐율 | 58.37 % | 용적률 | 149.52 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 24.64㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.92㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.64㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.64㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.64㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 40.92㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 162.96㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 42.1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-05-16 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-29 (갑5) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-09-15 (갑5-1) |
공매공고 | 소멸 | |
- | - | ||
2021-06-08 (을1) |
임차권설정 | 이재명 | 소멸 |
- | 220,000,000원 | ||
2021-09-07 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경3633) |
이재명 | 소멸 |
경매기입 등기 | 220,000,000원 | ||
2022-07-27 (갑7) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-13 (갑8) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[등기사항]
이재명 건물 전부 (주거임차권자) |
보증: 220,000,000 |
전입: 2019.05.14.
확정: 2019.03.22. |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
이재명 1층203 호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2019.05.14
확정: 미상 |
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차임: | 배당: | - |
이재명:임대차보증금을 지급받기 위해 이 사건 경매신청(배당요구)함
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이재명을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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