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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매7계] 2021타경4117
서울특별시 서초구 반포대로 275, 128동 26층2602호 (반포동,래미안퍼스티지)

서울 서초구 반포동 18-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 42.4㎡(12.8평)
건물 84.93㎡(25.7평)
감정가 3,700,000,000원
최저가 2,960,000,000원
보증금 296,000,000원 (10%)
청구액 445,403,391원
개시결정 2021년 10월 18일
감정일 2021년 10월 29일
배당종기 2022년 01월 06일
매각일 2023년 03월 23일
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
2021타경4117
감정가
37억원
최저가 20%
29억6000만원
취하 2023년 03월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 42.4㎡(12.8평)
건물 84.93㎡(25.7평)
감정가 3,700,000,000원
최저가 2,960,000,000원
보증금 296,000,000원 (10%)
청구액 445,403,391원
개시결정 2021년 10월 18일
감정일 2021년 10월 29일
배당종기 2022년 01월 06일
매각일 2023년 03월 23일
취하 2023년 03월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 전OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권부질권자 송OO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 전OO
근저당권자 두OOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 두OOOOOOOOOOO
가압류권자 해OOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 배OO
근저당권부질권자 서OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
교부권자 반OOOO

기일 내역

취하
2023.03.23
29억6000만원 진행
2023.01.12
기일변경
2022.11.24
37억원 유찰
2022.09.15
기일변경

물건 비고(공고문)

내부구조및 이용상황은 건축물현황도및 외부관측으로 작성되었으니 입찰시 확인요함.

물건 비고(매각 명세서)

내부구조및 이용상황은 건축물현황도및 외부관측으로 작성되었으니 입찰시 확인요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 본 건 부동산의 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 2) 본 건 부동산에 임하여 채무자(소유자)의 딸을 만나 조사한 바, 가족만 거주하고 다른 임차인이나 거주자는 없다고 진술(안내문 교부)

기본정보

문서

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "신반포역" 남측 인근에 소재하는 아파트으로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트)로서외벽 : 타일 및 페인트 마감.내벽 : 타일 및 페인트 마감.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 지역난방 열병합설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 7,290,000,000원(10건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-30
 소유자 정수영 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2017-11-30
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 멤버십
말소기준 등기 912,000,000원
2021-09-28
(을1-1) 		근저당권변경 멤버십
- 840,000,000원
2018-03-09
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 멤버십
- 120,000,000원
2021-01-27
(을4-2) 		근저당권이전 두리에이엠씨대부주식회사 멤버십
- -
2021-01-27
(을4-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 120,000,000원
2022-03-30
(을4-5) 		질권 배민근 멤버십
- 130,000,000원
2018-03-09
(을5) 		근저당권설정 주식회사신한은행 멤버십
- 840,000,000원
2021-01-27
(을5-2) 		근저당권이전 두리에이엠씨대부주식회사 멤버십
- -
2021-01-27
(을5-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 840,000,000원
2022-03-30
(을5-5) 		질권 배민근 멤버십
- 130,000,000원
2018-11-30
(을6) 		근저당권설정 주식회사신한은행 멤버십
- 960,000,000원
2021-01-27
(을6-2) 		근저당권이전 두리에이엠씨대부주식회사 멤버십
- -
2021-01-27
(을6-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 960,000,000원
2022-03-30
(을6-5) 		질권 배민근 멤버십
- 130,000,000원
2019-09-18
(을7) 		근저당권설정 전기동 멤버십
- 225,000,000원
2020-04-03
(을7-1) 		근저당권변경 멤버십
- 195,000,000원
2021-10-18
(갑27) 		강제경매개시결정
(2021타경4117) 		주식회사신한은행 멤버십
경매기입 등기 445,403,391원
2021-11-04
(갑28) 		가압류 주식회사시윤에이디 멤버십
- 100,000,000원
2022-03-07
(갑29) 		가압류 최성달 멤버십
- 45,000,000원
2022-05-12
(갑30) 		강제경매개시결정
(2022타경104229) 		주식회사이엠비 멤버십
경매기입 등기
2022-11-03
(을22) 		근저당권설정 해드림에너지주식회사 멤버십
- 1,590,000,000원
2022-11-08
(을23) 		근저당권설정 주식회사이엠비 멤버십
- 2,000,000,000원
2022-11-29
(을24) 		근저당권설정 주식회사이엠비 멤버십
- 600,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2021타경4117[1] 2023.03.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2021타경4117[1] 		2023.03.07

물건 비고(매각 명세서)

내부구조및 이용상황은 건축물현황도및 외부관측으로 작성되었으니 입찰시 확인요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월01일09시24분 / 2021년11월02일12시12분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 본 건 부동산의 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자)만 등재되어 있으며, 2) 본 건 부동산에 임하여 채무자(소유자)의 딸을 만나 조사한 바, 가족만 거주하고 다른 임차인이나 거주자는 없다고 진술(안내문 교부)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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