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로고 2021타경4193[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1343호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 전용 1.1평

서울 중구 을지로6가 18-21

주소복사
2021타경4193[1]
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2021타경4193[1]
2021타경4193[1]
2021타경4193[1]
감정가
2460만원
최저가 36%
1574만4000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-35
용도 오피스텔(상가)
대상 토지전체, 건물전체
토지 1.22㎡ (0.4평)
건물 3.5㎡ (1.1평)
감정 2021년11월18일
보증금 158만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4193
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월11일
청구액 38,890,196원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
지상권자 서OOOO
유찰 2회
2023.01.10
1574만4000원 진행
2022.11.22
1968만원 유찰
2022.10.18
2460만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
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경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1.22㎡ (0.4평)

건물

3.5㎡ (1.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1343호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(지하철 2,4,5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 상업용, 업무용 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동대문역사문화공원역(지하철2,4,5호선) 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상16층외벽: 강화유리, 돌붙임 및 복합판넬 등 마감내벽: 시멘트위페인팅 등 마감창호: 강화유리, 알루미늄새시 및 PVC새시 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고·평탄함. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 광대로, 소로 및 세로(가)의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사도심(4대문안), 건축선, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2005-06-25 대지면적 7792.5 ㎡
허가일자 2005-01-27 건축면적 4671.76 ㎡
사용승인 2008-08-28 연면적 92206 ㎡
건폐율 59.95 % 용적률 634.54 %
승강기 · 승용 - 7대
· 비상용 - 3대
 최저
최고층		 지하7층 / 16층
주차장 · 옥내자주식 - 379대
층 구조 용도 면적
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 사무소 889.41㎡
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 168.84㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 168.84㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 사무소 889.41㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 사무소 889.41㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 168.84㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 사무소 889.41㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 168.84㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 344.84㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 889.41㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1043.98㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 313.59㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 3683.72㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 342.28㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 650.53㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 164.88㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 1436.91㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 1264.73㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 3157.96㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 326.94㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3376.78㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 453.96㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3376.78㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 453.96㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 453.96㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3377.08㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3376.78㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 453.96㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3376.78㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 62.41㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 453.96㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 435.22㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3371.05㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 522.47㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 62.41㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 목욕장 15.67㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 543.01㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 85.34㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 111.7㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 극장(영화관) 19.42㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3398.53㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 768.52㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 11.71㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 197.18㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 목욕장 56.1㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 1003.6㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 494.62㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3870.07㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 150.3㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 558.28㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 목욕장 64.55㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 4106.3㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 56.3㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 870.45㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 591.59㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 목욕장 2035.01㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 74.35㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 1428.37㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1202.35㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 716.88㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 425.35㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 551.99㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 529.29㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 목욕장 2009.47㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 480.37㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3431.38㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 426.75㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 5082.01㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 912.88㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 93.28㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 409.89㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 566.48㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 3075.88㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 409.89㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 2922.41㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 2526.28㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타소매시장 649.25㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-09-25
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 55,200,000원
2015-12-07
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2021-07-06
(갑3) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 29,425,000원
2021-10-21
(갑4) 		임의경매개시결정
(2021타경4193) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 38,890,196원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - -대지권의 목적인 2토지의 별도등기(을구 22번 구분지상권설정등기), 3토지의 별도등기(을구 1번 구분지상권설정등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산이 위치한 지하1층은 폐쇄되어 확인이 불가하고, 관리단 직원에 따르면 인테리어를 다시하여 바닥 경계선이 보이지 않는 상태로 평면도 상으로만 구분이 가능하다고 함.

[목록1] 1) 본 건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자 없으며, 2) 본 건 부동산에 임하였으나 점유자를 만나지 못하여 지하3층 소재 굿모닝시티쇼핑몰 관리단 직원(30대 남성)에게 문의한 바, 본 건 부동산을 포함한 지하1층 및 지하2층은 폐쇄되어 영업을 하지 않고, 엘리베이터 가동도 중단시키고, 비상계단도 폐쇄시켜 출입이 불가능하다고 함 3) 점유 미상으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔솔공인중개사사무소 02-2118-8928 서울 중구 을지로6가 18-21 (9m)
전화
랜드부동산 02-2269-1400 서울 중구 을지로6가 18-137 (62m)
전화
에이피엠엠앤씨 02-6388-1132 서울 중구 을지로6가 18-35 (99m)
전화
동대문부동산 02-2271-0055 서울 중구 을지로6가 18-97 (120m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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