'서울시 관악구 봉천동 더갤러리테라스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2021타경4575

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2021타경4575	2021-11-22	2억8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2021타경4575	2021-11-22 2억8000만원

서울특별시 관악구 행운5길 20, 7층701호 (봉천동,더갤러리테라스)

서울 관악구 봉천동 100-20

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 36㎡(10.89평)

감정가 389,000,000원

최저가 248,960,000원

보증금 24,896,000원 (10%)

청구액 280,000,000원

개시결정 2021년 11월 23일

감정일 2021년 11월 30일

배당종기 2022년 02월 04일

매각일 2023년 01월 10일

감정가

3억8900만원

3572만845원/평

낙찰가 28% 

2억8190만원

배당종결 2023년 01월 10일

유찰 2회선순위전세권위반건축물

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 30.6㎡(9.26평)

건물 36㎡(10.89평)

감정가 389,000,000원

최저가 248,960,000원

보증금 24,896,000원 (10%)

청구액 280,000,000원

개시결정 2021년 11월 23일

감정일 2021년 11월 30일

배당종기 2022년 02월 04일

매각일 2023년 01월 10일

배당종결 2023년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 송OO

기일 내역

2023.02.24

납부 (2023.01.31)

2023.01.17

최고가매각허가결정

2023.01.10

2억8190만원 매각

2억4896만원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

집합건축물대장상 위반건축물로 등재(감정평가서 참고)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제7층 제701호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(6)토지 공히 제2종일반주거지역임.(기타 "토지이용계획확인원" 참고) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(주택과-26242(2016.08.19.)호에 의거 위반건축물표기 [내역:7층(701호)9㎡ 경량철골조/패널 다용도])로 등재되어 있으나 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 송OO (주거임차인) 점유부분: 701호	보증: - 차임: -	전입: 2017-12-28 확정: 미상 배당: -	멤버십
주OOOOOOOOOO (주거전세권자) 점유부분: 건물의 전부	보증: 280,000,000 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 어썸피스:이 사건 신청채권자임(2022.02.04.자 배당요구신청)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 280,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-11	소유자	이OOOOOOOO	OO
2016-08-11	단독소유	-	OO
2017-11-03 (을6)	전세권설정	주OOOOOOO	OO
2017-11-03 (을6)	말소기준 등기	280,000,000원	OO
2021-11-23 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경4575)	주OOOOOOO	OO
2021-11-23 (갑2)	경매기입 등기	280,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.