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서울중앙지방법원 본원 [경매10계] 2021타경4650

서울특별시 관악구 법원단지7길 69, 2층201호

서울 관악구 신림동 610-12

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 40.5㎡(12.25평)

감정가 300,000,000원

최저가 32,212,000원

보증금 3,221,200원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2021년 11월 25일

감정일 2021년 12월 09일

배당종기 2022년 02월 07일

매각일 2023년 09월 13일

감정가

3억원

낙찰가 88% 

3700만원

배당종결 2023년 09월 13일

유찰 10회선순위임차인

유찰 10회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 30.8㎡(9.32평)

건물 40.5㎡(12.25평)

감정가 300,000,000원

최저가 32,212,000원

보증금 3,221,200원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2021년 11월 25일

감정일 2021년 12월 09일

배당종기 2022년 02월 07일

매각일 2023년 09월 13일

배당종결 2023년 09월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

이OO

교부권자

평OOOO

기일 내역
                        
                                                    2023.11.03
                                            
                            납부 (2023.10.05)
                        
                                                    2023.09.20
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.09.13
                                            
3700만원매각 
                                3221만2000원
                                최저가
                            
                                                    2023.08.23
                                            
                            4026만5000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.19
                                            
                            5033만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.21
                                            
                            6291만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.10
                                            
                            7864만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.05
                                            
                            9830만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.08
                                            
                            1억2288만원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.01
                                            
                            1억5360만원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.07
                                            
                            1억9200만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.02
                                            
                            2억4000만원
                            유찰
                        
                                                    2022.09.28
                                            
                            3억원
                            유찰

물건 비고(공고문)

공매 진행 중

임차인(매각 명세서)

<비고>
이원종:이 사건 신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

공매 진행 중

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 채권자이자 전입세대주를 임차인으로 보고함.

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부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서,외벽 : 타일붙임 및 대리석 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 이용상황 다세대주택으로서, 후첨 "내부구조도 및 호별배치도" 참고바람. 5) 설비내역 위생, 급·배수설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 4m 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)는 공히, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-06	소유자	정용철 (소유자)	멤버십
2018-11-06	단독소유	-	멤버십
2020-01-29 (갑3)	압류	국	멤버십
2020-01-29 (갑3)	말소기준 등기	처분청 광주세무서장	멤버십
2021-09-15 (갑3-1)	공매공고	한국자산관리공사	멤버십
2021-09-15 (갑3-1)	-	2021년9월8일공매공고(한국자산관리공사2021-07457-280)	멤버십
2021-11-25 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경4650)	이원종	멤버십
2021-11-25 (갑4)	경매기입 등기	235,000,000원	멤버십
2022-06-21 (갑5)	압류	관악구(서울특별시)	멤버십
2022-06-21 (갑5)	-	-	멤버십
2023-02-13 (갑6)	압류	국	멤버십
2023-02-13 (갑6)	-	처분청 관악세무서장	멤버십

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2021타경4650[1]	2023.08.29

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2021타경4650[1]	2023.08.29

임차인(매각 명세서)

<비고>
이원종:이 사건 신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

공매 진행 중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이원종 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부(문 패상)	보증: 235,000,000 차임: -	전입: 2018-11-06 확정: 2018-10-16 배당: 2022-01-18	멤버십

현황 조사서

조사일시

2021년12월01일14시51분 / 2021년12월04일10시46분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 채권자이자 전입세대주를 임차인으로 보고함.

1

소재지 서울특별시관악구법원단지7길69,2층201호

점유인 이원종(임차인)

점유부분 201호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2018.11.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매10계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

분석

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