서울 동작구 대방동 391-75
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-집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
23.4㎡ (7.1평)
건물
38.1㎡ (11.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 2층201호 (대방동,명성하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 지하철7호선 "신대방삼거리역" 북서측 인근에 위치하고 있음.단독주택, 다가구주택, 중소규모 공동주택 등이 중심이 되는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 7호선 지하철역, 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 6층 건물 내 2층 201호로(사용승인일: 2019.02.28)외벽 : 인조석 돌붙임 등내벽 : 벽지 바름 및 타일 붙임 등(사진 등 참고)창호 : 하이샤시 단창 및 이중창 등임 4) 이용상태 공부상 현황과 다르게 다세대주택 1개호 형태로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스를 이용한 개별 난방임호실 내 화장실이 있으며 기타 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 유사한 토지로 집합건물 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 남측 "대방동27길"에 접하여 이를 통하여 차량 및 도보 접근하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 3필 중 2필은 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임(근거 법률 등은 별첨한 토지이용계획확인서 참고 바람) 9) 공부와의 차이 집합건축물대장 상 용도 "사무소"이나 현황 "다세대주택"으로 이용 중이며, 등재된 도면과 달리 방2 형태이며, 도면 상 탕비실 부분을 1호에서 배타적으로 이용하는 화장실로 쓰고 있음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 경매신청인이 세입자로 거주 중인 것으로 탐문되고 있음공부와 차이 등에 관하여는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고 바람
착공일자 | 2018-09-12 | 대지면적 | 407.53 ㎡ |
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허가일자 | 2018-08-30 | 건축면적 | 223.53 ㎡ |
사용승인 | 2019-02-28 | 연면적 | 814.74 ㎡ |
건폐율 | 54.85 % | 용적률 | 199.92 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 182.78㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.3㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 200.65㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 36.92㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.04㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.52㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-01-15 |
소유자 | 진주철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-12-11 (갑3) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-12-13 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경4797) |
이준호 | 소멸 |
경매기입 등기 | 250,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
이준호 201호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2020.01.20
확정: 미상 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
이준호 전부(방 2칸) (주거임차인) |
보증: 250,000,000 |
전입: 2020.01.20.
확정: 2020.04.23. |
O |
차임: | 배당: 2022.01.06 | 보증금 잔액 인수 |
이준호:경매신청채권자임.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 채권자이자 전입세대주를 임차인으로 보고함.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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