서울중앙지방법원 본원
2021타경4797[1]
서울 동작구 대방동 391-75
경매마당에서 총 1,371회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
-집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. -매수보증금 20%
23.4㎡ (7.1평)
건물
38.14㎡ (11.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 2층201호 (대방동,명성하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 지하철7호선 "신대방삼거리역" 북서측 인근에 위치하고 있음.단독주택, 다가구주택, 중소규모 공동주택 등이 중심이 되는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물로 차량 접근 및 출입 가능하며 인근으로 7호선 지하철역, 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 보통인 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 6층 건물 내 2층 201호로(사용승인일: 2019.02.28)외벽 : 인조석 돌붙임 등내벽 : 벽지 바름 및 타일 붙임 등(사진 등 참고)창호 : 하이샤시 단창 및 이중창 등임 4) 이용상태 공부상 현황과 다르게 다세대주택 1개호 형태로 이용 중임 5) 설비내역 도시가스를 이용한 개별 난방임호실 내 화장실이 있으며 기타 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 입구보안설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 장방형 유사한 토지로 집합건물 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 남측 "대방동27길"에 접하여 이를 통하여 차량 및 도보 접근하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 3필 중 2필은 도로(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임(근거 법률 등은 별첨한 토지이용계획확인서 참고 바람) 9) 공부와의 차이 집합건축물대장 상 용도 "사무소"이나 현황 "다세대주택"으로 이용 중이며, 등재된 도면과 달리 방2 형태이며, 도면 상 탕비실 부분을 1호에서 배타적으로 이용하는 화장실로 쓰고 있음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 경매신청인이 세입자로 거주 중인 것으로 탐문되고 있음공부와 차이 등에 관하여는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고 바람
| 착공일자 | 2018-09-12 | 대지면적 | 407.53 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2018-08-30 | 건축면적 | 223.53 ㎡ |
| 사용승인 | 2019-02-28 | 연면적 | 814.74 ㎡ |
| 건폐율 | 54.85 % | 용적률 | 199.92 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 182.78㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 144.3㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.25㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 200.65㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 36.92㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.04㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 151.52㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-15 |
소유자 | 진주철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-12-11 (갑3) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2021-12-13 (갑4) |
강제경매개시결정 (2021타경4797) |
이준호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이준호 (주거임차인) 점유부분: 전부(방 2칸) |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-20 확정: 2020-04-23 배당: 2022-01-06 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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