경매마당 경매정보 '2021타경100343'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경100343[1] 서울중앙지방법원 본원

서울특별시 종로구 평창동 523-26 건물 116.5평

서울 종로구 평창동 523-26

주소복사

감정가

13억580만5900원

최저가 36%

8억3571만6000원

매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 241.3㎡ (73평)

건물 지분 385.28㎡ (116.5평)

유찰 2회, 지분매각

2023.01.10

8억3571만6000원 진행

2022.11.22

10억4464만5000원 유찰

2022.10.18

13억580만5900원 유찰

2022.07.05

기일변경

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 797회 조회되었습니다

공고내용

지분매각 일괄매각. 제시외 건물 포함 공유자우선매수권 제한있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

241.3㎡ (73평)

건물 지분

385.28㎡ (116.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	서울특별시 종로구 평창동 523-26	대지	보기
2	건물	서울특별시 종로구 평창동 523-26	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 평창동 "서울예술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 고급주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 노폭약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2001.01.09)외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 지하1층 : 계단실 등으로 이용중임.1층, 2층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함. 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고바람. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-04-28 (을4)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2006-04-28 (을4)	말소기준 등기	360,000,000	소멸
2015-11-04 (을4-2)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-11-04 (을4-2)	-	-	소멸
2022-05-31 (을4-5)	근저당권이전	박금주외1명	소멸
2022-05-31 (을4-5)	-	-	소멸
2014-04-25 (을11)	근저당권설정	하나캐피탈주식회사	소멸
2014-04-25 (을11)	-	650,000,000	소멸
2017-08-25 (갑8)	가압류	김혜숙	소멸
2017-08-25 (갑8)	-	100,000,000	소멸
2020-08-19 (갑9)	가압류	서구	소멸
2020-08-19 (갑9)	-	117,000,000	소멸
2021-01-14 (갑10)	강제경매개시결정 (2021타경100343)	서구	소멸
2021-01-14 (갑10)	경매기입 등기	117,000,000원	소멸
2021-03-15 (갑11)	압류	종로구(서울특별시)	소멸
2021-03-15 (갑11)	-	-	소멸
2021-05-10 (갑12)	가압류	태려홀딩스주식회사	소멸
2021-05-10 (갑12)	-	20,000,000	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이정근 주거점유자	보증:	전입: 2001.01.05. 확정: 미상	-
[현황조사] 이정근 주거점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] 정유진 주거점유자	보증:	전입: 미상 확정: 미상	-
[현황조사] 정유진 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

2번 정유진은 전입세대 열람 내역에 등재는 되지 않았으나 `201호 정유진`으로 표기된 문패가 있으므로 기타 점유자로 등록함

[목록2] 1) 이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 채무자(소유자)의 배우자와 임차인이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 여러 번 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 공동 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 차회 방문 시 없어져 다시 안내문을 부착해 둠 3) 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주 전부를 일응 채무자(소유자) 및 기타 점유로 보고함

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8억5183만8000원 (↓20%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사

OK부동산주공인중개사 02-395-8500 서울 종로구 평창동 42 (331m)

LK센트럴공인중개사사무소 02-379-0047 서울 종로구 평창동 158-1 (337m)

중앙부동산공인중개사사무소 02-379-8909 서울 종로구 평창동 152-2 (346m)

협신부동산 02-379-1940 서울 종로구 평창동 150-7 (349m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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