서울 관악구 신림동 685-71
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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44.2㎡ (13.4평)
건물
30.65㎡ (9.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난곡로11길 26-3, 5층501호 (신림동,서래하우스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "관악산난향공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 4) 이용상태 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장 현황도면, 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 실내 소화전, 승강기설비, CCTV 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어있으며, 위반내용은 주택과-42947(2017.04.10.)호에 의거 위반건축물표기[내역 : 5층 501호 30㎡ 조립식패널조 공동주택]입니다.
착공일자 | 2016-09-07 | 대지면적 | 342.5 ㎡ |
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허가일자 | 2016-07-29 | 건축면적 | 194.2 ㎡ |
사용승인 | 2017-04-10 | 연면적 | 513.2 ㎡ |
건폐율 | 56.7 % | 용적률 | 149.84 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 21㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 77.46㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.86㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.86㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 139.86㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.16㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-12-26 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 8,134,983,813원 | ||
2020-12-04 (갑4) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-12-29 (을3) |
임차권설정 | 양승호 | 소멸 |
- | 240,000,000원 | ||
2021-02-19 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경101278) |
양승호 | 소멸 |
경매기입 등기 | 240,000,000원 | ||
2021-11-29 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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양승호 (주거임차권자) 점유부분: 501호 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-08 확정: 2017-12-05 배당: 2021-03-15 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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