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로고 서울중앙지방법원 본원 2021타경102363[1]
서울특별시 서초구 주흥3길 17, 6층602호 (반포동,반포쎄레노아파트) 전용 25.5평

서울 서초구 반포동 742-10

주소복사
2021타경102363[1]
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2021타경102363[1]
감정가
9억4000만원
낙찰가 49%
4억8859만원
낙찰 매각일 2023년 02월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.91㎡ (9.7평)
건물 84.4㎡ (25.5평)
감정 2021년04월06일
보증금 9626만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경102363
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2021년06월11일
청구액 152,100,000원
채권자 양OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
가압류권자 양OO
가압류권자 권OO
교부권자 삼OOOO(OO)
교부권자 서OOOOOOO
기타 이OO
기타 박OO
유찰 3회, 재매각, 선순위임차인, 특별매각조건
2023.04.03
납부 (2023.03.15)
2023.02.22
최고가매각허가결정
2023.02.15
4억8859만원 매각
4억8128만원 최저가
2023.01.11
6억160만원 유찰
2022.09.30
미납
2022.08.24
최고가매각허가결정
2022.08.17
6억3033만3000원 매각
6억160만원 최저가
2022.07.13
7억5200만원 유찰
2022.06.08
9억4000만원 유찰

경매마당에서 총 11,526회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

임차인의 배당요구철회로 임차보증금은 매수인에게 인수됨 특별매각조건, 매수보증금 최저매각가격의 10분의 2

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.91㎡ (9.7평)

건물

84.4㎡ (25.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 주흥3길 17, 6층602호 (반포동,반포쎄레노아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 신논현역 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 성당, 빌라, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 주변에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 7층건 중 제6층 제602호로서,외벽 : 벽돌 및 페인트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,바닥 : 강화마루 및 타일마감 등,창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니5, 현관으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 12M 내외의 포장도로에 접하여 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

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단지정보

반포쎄레노
시공사 토담건축(주) 총 주차 대수 20대 (세대당1.05대)
사용승인 2002년04월24일 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 7층
면적 81A㎡, 81C㎡, 82B㎡, 88A㎡, 89B㎡, 93㎡, 94㎡, 165㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-23
소유자 김현주 (소유자)
단독소유 -
2019-11-22
(갑6)
가압류 양은숙 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2019-12-03
(갑7)
가압류 권종혁 소멸
- 100,000,000
2021-03-31
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경102363)
양은숙 소멸
경매기입 등기 152,100,000원
2021-07-22
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경2746)
이서현 소멸
경매기입 등기
2021-08-12
(갑10)
강제경매개시결정
(2021타경3183)
박옥임 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정영자
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
560,000,000
차임:
-
전입: 2017-11-06
확정: 2017-11-06
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매4계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

금호부동산공인중개사사무소 02-3444-6525 서울 서초구 반포동 743-17 (52m)
전화
반포부동산 02-3446-8888 서울 서초구 반포동 743-18 (65m)
전화
민가부동산공인중개사사무소 02-548-9377 서울 서초구 반포동 732-22 (86m)
전화
신세계공인중개사사무소 02-515-1231 서울 서초구 반포동 731-35 (105m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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