서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2021타경105188
서울 관악구 신림동 103-8
배OO
배OO
최OO
일괄매각
<비고>
최동명:이 건 부동산강제경매 신청채권자임
일괄매각
공부와의 차이 있음(감정평가서 참고)
[목록2]- 본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 문틈에 끼워두었던바 전입세대열람내역에 등재된 세대주 최동명과 통화(2021.7.3.14:33)되어 조사, - 채무자(소유자) 배연례는 본 건 부동산 1층에 살다 약 2년 전부터 어디론가 이사한 후 들어오지 않아 1층은 빈집으로 있고 2층은 채권자가 살고있다고 함.[목록3]- 본 건 부동산(임야)은 `서림9길51, 2층건주택` 바로 옆 콘크리트 옹벽 윗부분(최근에 깍은 잔듸와 잡초지 위에 통나무 목책이 쳐져있고, 5그루의 나무가 식재되어 있음)과 앞(마당 및 주차장 부지로 사용중이고, 옹벽에 붙여 지어진 작은 창고가 있음)부분으로써 다음앱 스카이뷰를 이용한 목측에 의한 것으로 정확한 판단은 별도의 측량 등 전문가의 의견에 따라야 할 것임.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 관악구 신림동 소재 "서림동주민센터"동측 인근,청룡산 접경부분에위치함.본건 주위는 단독주텍,다세대주택 등 공동주택 밀집지역으로주거 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 있는 등교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대 1필지,임야1필지 2필지를 1단지로 사용하며(임야는 165㎡중 건부지로 일단지사용부분:82㎡,소지상태:도로,공원 등;83㎡부정형의 급경사지를 평지로 부지조성한것임.단독주택 건부지로 사용함. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약6-4-6미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 신림동103-9 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 산3-9임야 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 세멘기와지붕 2층 건 주택으로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지 마감창호:샷시 창임. 2) 이용상태 1978.5.23일자로 준공되고 전층 주거용 주택으로 이용함.준공후 일부 보수,개수 등을 거치면서 건축선의 벽체 등이 다소 변경되었음(견취도 참조) 3) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 외부 계단 등 일부 있으나 평가에 고려치 안았믐 5) 공부와의 차이 실측면적이 공부면적을 다소 초과하나 감정 목적상 공부면적을 기준사정 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 주택의 건축물대장상 현황도면은 없으며실측 및 외부관찰로 견취도 및 내부구조도를 작성하였는 바,업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-09-11 (을7) |
근저당권설정 | 임승규 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 684,000,000 | ||
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2017-09-22 |
소유자 | 배연례 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-03 (을7-1) |
근저당권이전 | 김영순 | 소멸 |
| - | - | ||
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2019-02-28 (갑5) |
가압류 | 배지혜 | 소멸 |
| - | 120,000,000 | ||
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2020-03-12 (갑7) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-09-15 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 관악세무서장 | ||
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2021-06-17 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경105188) |
최동명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경105188[1] | 2022.11.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경105188[1] |
2022.11.07 |
<비고>
최동명:이 건 부동산강제경매 신청채권자임
일괄매각
공부와의 차이 있음(감정평가서 참고)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최동명 (주거임차인) 점유부분: 2층 전부 |
보증: 140,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-30 확정: 2017-05-30 배당: 2021-08-23 |
있음 (인수유의) |
2021년06월29일11시13분 / 2021년07월03일14시30분
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[목록2]- 본 건 부동산에 임하여 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 문틈에 끼워두었던바 전입세대열람내역에 등재된 세대주 최동명과 통화(2021.7.3.14:33)되어 조사, - 채무자(소유자) 배연례는 본 건 부동산 1층에 살다 약 2년 전부터 어디론가 이사한 후 들어오지 않아 1층은 빈집으로 있고 2층은 채권자가 살고있다고 함.[목록3]- 본 건 부동산(임야)은 `서림9길51, 2층건주택` 바로 옆 콘크리트 옹벽 윗부분(최근에 깍은 잔듸와 잡초지 위에 통나무 목책이 쳐져있고, 5그루의 나무가 식재되어 있음)과 앞(마당 및 주차장 부지로 사용중이고, 옹벽에 붙여 지어진 작은 창고가 있음)부분으로써 다음앱 스카이뷰를 이용한 목측에 의한 것으로 정확한 판단은 별도의 측량 등 전문가의 의견에 따라야 할 것임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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