1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 관악구 신림동 소재 "서림동주민센터"동측 인근,청룡산 접경부분에위치함.본건 주위는 단독주텍,다세대주택 등 공동주택 밀집지역으로주거 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 있는 등교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대 1필지,임야1필지 2필지를 1단지로 사용하며(임야는 165㎡중 건부지로 일단지사용부분:82㎡,소지상태:도로,공원 등;83㎡부정형의 급경사지를 평지로 부지조성한것임.단독주택 건부지로 사용함. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약6-4-6미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 신림동103-9 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 산3-9임야 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 세멘기와지붕 2층 건 주택으로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지 마감창호:샷시 창임. 2) 이용상태 1978.5.23일자로 준공되고 전층 주거용 주택으로 이용함.준공후 일부 보수,개수 등을 거치면서 건축선의 벽체 등이 다소 변경되었음(견취도 참조) 3) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 외부 계단 등 일부 있으나 평가에 고려치 안았믐 5) 공부와의 차이 실측면적이 공부면적을 다소 초과하나 감정 목적상 공부면적을 기준사정 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 주택의 건축물대장상 현황도면은 없으며실측 및 외부관찰로 견취도 및 내부구조도를 작성하였는 바,업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

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